新居屋渴市 團體倡政府收購市建局新樓轉資助屋售

社會 13:22 2019/09/11

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公屋聯會認為政府在落實去年施政報告的房屋政策是「不及格」,建議今年政策要加大力度,增加公營屋供應。(吳卓峰攝)

居屋認購申請屢創新高,然而未來兩個年度或缺市區樓花項目推售。適逢新一份《施政報告》下月公布,公屋聯會建議政府「吼實」市建局的房屋資源,包括收購市建局新建單位,以至收購市建局地皮等,將有關單位轉作居屋或首置項目出售。

公屋聯會認為,市建局去年應政府邀請,把位於馬頭圍道的「煥然懿居」轉為首置上車盤出售,反應熱烈;指市建局項目位處市區地段,交通及社區設施完備,具有相當優勢。聯會認為市建局的建屋模式,跟私人發展商沒有分別;然而市民無從分享市區重建所帶來的益處,建議政府可向市建局收購土地、買回出售項目等方式,再將住宅單位轉作資助出售房屋出售。

公屋聯會總幹事兼房委會委員招國偉認為,將市建局項目轉為資助出售房屋單位出售,受惠層面更闊、更多人受惠;雖然政府或涉額外財政成本,但他認為值得考慮。

另外,公屋聯會也認為政府可推出協助首置人士的置業措施,包括向目前符合白表居屋申請資格的首置家庭,設試驗計劃,每年1000個名額,容許申請者以市值7折,於私人市場購買低於600萬元的住宅物業;餘下3成樓價則由政府「包底」,並擁物業權益,做法跟出售居屋類似。

公屋聯會主席文裕明認為,未來數年資助出售房屋單位供應下滑,形容推出試驗計劃是「及時雨」,補充目前資助出售房屋單位供應的不足情況。

聯會也認為,在目前政治環境下,政府可重新考慮全面收回粉嶺高爾夫球場,作興建公營房屋用途,倘以較高密度發展,可提供約3萬個住宅單位,相當於一年《長策》公營房屋目標建設量;對於有政黨建議,政府可運用《收回土地條例》開拓土地,招國偉認為政府在推展「土地供應先導計劃」以外,也應該多管齊下引用法例收回農地建屋,追回公屋「三年上樓」承諾。

記者:吳卓峰