大阪民宿 需求殷切 本少回報高

日本旅遊業發達，熱門觀光及購物區的住宿需求自然殷切，大阪就是其中一個港人熱門旅遊勝地。有沒有想過在大阪置業，去當地旅遊時就毋須額外花錢租地方住，而平時就以民宿形式經營，賺取高達7至10厘回報。 

要在大阪置業，心齋橋、道頓崛一帶的黃金商圈可說是首選地點，但其實距離心齋橋約10分鐘車程的天王寺與西成，亦極具投資價值。

▲ 大阪樓價普遍較東京便宜，不少海外買家在當地買入物業後轉營做民宿，享7至10厘回報。

中華街是其中一個當地備受注目的計劃，籌備中的西成區商店街，將開設約100家中餐廳等店舖，並建設中國式大門，有望趕及於2025年大阪世界博覽會前建設完成。自2017年起，西成區地價見底回升，去年微升0.38%，個別就近萩之茶屋的地價更1年爆升15%，達20萬日圓。

▲ 隨著中華街即將落成，以及附近名勝如︰阿倍野Harukas、Tennoji MIO、通天閣等，定必刺激該區旅遊業。（圖為橫濱中華街）

都心地段一戶見 首2年享6厘回報

有意於大阪買樓開設民宿的話，不妨考慮位於大阪都心地段、難波站附近、剛落戶的連地權東日BNB Design House民宿獨立屋（當地稱為一戶見）及VALUE NAMBA SOUTH。

▲ VALUE NAMBA SOUTH全8戶單位，清一式採開放式設計，面積由30m²至33 m²，每個單位均可容納2至4人，部分大單位更可放置3張大床。

兩個項目均可以一線直達心齋橋、通天閣等旅遊名勝，前往關西空港機場亦只需約半小時車程，佔盡地利優勢，而且已連民宿牌照，包傢俬、廚房爐具與洗衣機等，業主即可買即開展民宿生意，發展商更承包兩年6%*租金回報。

▲ 不同一戶建供設計供選購，無論大廈外型，室內設計亦可按客人喜好而打造。

手持日本物業 可以樓換樓

購物日本物業的資金不但遠低於香港，兼享更可觀的回報，而且在經營民宿、自住、渡假或收租外，更可用日本樓換來更優質的環球物業。東日日本物業的「日本物業樓換樓計劃」，業主只需提交現有日本物業資料後，就有顧問為物業估價，其後按評估報告，即可擁有日本民宿住宅、泰國曼谷、馬來西亞新山、加拿大多倫多、澳洲布里斯本或英國倫敦現樓等其一項環球物業^#。

▲ 《Ben Sir睇樓團》第3輯曾介紹的大阪民宿，出租回報理想。

▲ 大阪韓國街全新一戶建項目，位於天王寺區百濟門，5分鐘直達「鶴橋駅」，附近食肆、生活百貨一應俱全，且交通便利，方便遊客出入。

日本物業展銷會
日期︰9月21-22日
時間︰11am - 7pm
地點︰尖沙咀凱悅酒店L層宴會廳II+III
講座︰2:30pm、4:45pm
網上預約︰http://bit.ly/2kGc2CW

▲ 想了解更多有關日本物業的最新市況，可參加本周六、日由東日日本物業舉辦的展銷會。

*租金回報由發展商提供，須受有關條款及細則約束
^#指定物業會如有更改，恕不另行通知

（資料由客戶提供）