房協安達臣道資助屋「樓王」 延遲至2025年落成

社會 00:19 2019/09/19

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政府去年宣布把部分私樓土地撥作興建資助出售房屋,當中房協負責發展3幅安達臣道的土地。(資料圖片)

特首林鄭月娥去年宣布把部分私樓土地撥予房協建資助出售房屋,其中可享維港煙花海景的安達臣道「樓王」項目,房協昨日首次承認需延遲一年,至2025年才落成。

房協稱,該地皮是「熟地」,可立即建屋,涉1,400伙。然而,項目現仍處申請批地程序,料當局明年才交予房協發展。有立法會議員對此表示失望,斥批地進度「龜速」,促政府着手解決市區「土地荒」問題。

林鄭月娥去年6月底宣布將9幅啟德及安達臣道私樓地,改為公營房屋用途,當中8幅興建資助出售房屋,餘下一幅啟德地皮將發展專用安置屋邨。政府及後公布由房協及房委會瓜分9幅地皮,當中房協負責發展5幅土地,涉約6,630伙。

本報早前披露,房委會已悉數售出未來兩年落成的市區居屋盤;目前未預售的居屋樓花當中,所有項目均位於新界區。唯一市區盤要數到2022/23年度落成的鑽石山項目,且未必明年推售。這意味「娥六招」9幅地皮,是市區資助出售房屋的短中期主要供應來源,按房協及房委會今年初估算,有關項目將於2024至26年分階段落成。

不過,房協管理層昨披露上述地皮中最先發展、可享維港煙花海景的安達臣道R2-2地皮項目,要到2025年才落成。倘按房協一般預售最長3年期樓花推算,該項目最快2022/23年度才有望推售。

房協副行政總裁陳欽勉稱,房協經諮詢地區意見後,決定增建零售及社福設施,現正規劃研究,將聘請建築師設計發展藍圖。房協總監(物業發展及市場事務)楊嘉康則稱,倘政府明年把地皮轉交房協,地皮應是「熟地」,可隨即動工建屋。

立法會議員柯創盛表示,對房協最新公布表示失望,批評政府批地進度「龜速」,顯示短期內難解決市區居屋供應短缺問題。他建議政府加快程序,追回進度,並考慮將部分市建局項目轉為居屋出售,紓緩市區「土地荒」問題。

房委會委員招國偉則建議,針對市區居屋供應斷層,可考慮把預售樓花期延長至5年,形容是折衷方法,可讓有意置業的市民安心。

另外,交房協發展的啟德1E-1地皮,已敲定發展方向,約1,000伙預留予房協重建真善美村,安置居民;其餘約1,050個單位將預留予發展局作「專用安置屋邨」,日後收留受新市鎮收地影響的居民。

記者:吳卓峰