團結基金倡助首置青年上車　由政府貸款助買最多800萬元私樓單位

由前特首董建華任主席的智庫「團結香港基金」，今（25日）公布新房策建議，參考新加坡模式提出「港人組屋」計劃。智庫針對現有公屋、居屋政策，以至幫助首置青年置業等範疇，提出十項政策建議，盼至少7至8成市民擁有恆產。當中焦點是向首次置業青年，提供免息貸款，令首期減到樓價一成，可買市面800萬元以下的私樓單位。

團結香港基金的房屋十招，焦點之一是針對首次置業但收入不符合申請居屋資格的青年，提供免息貸款，把所需首期金額減至樓價一成，免息貸款加上銀行的按揭成數，可提高至樓價的九成。計劃會設有適當的年齡限制和入息資產限額，樓價以800萬元為上限，購買單位可以是一手或二手的私人樓宇，包括已補價的居屋及公屋租置單位。

至於協助現有公屋租戶方面，智庫建議全面重推「租置計劃」，讓大部分公屋居民購買自己租住的單位，同時透過提高政府對維修儲備基金的注資金額、重新審視租置屋邨的界線範圍等政策。售價方面，智庫認為可參考過去經驗，即在一段時間內以平均市價25折作為定價。另外，補價亦應鎖定在單位出售當日，意味補價將不會隨市價上升。如果單位在第二市場轉讓予綠表或白表家庭，業主亦無需補償地價。

智庫又建議優化公屋調遷計劃、向公屋輪候冊較前的家庭提供租金津貼、增撥用地興建公屋、鎖定未補價資助出售房屋的補價、活化居二市場、擴大白居二計劃，以至調整新落成居屋單位的綠白表比例，滿足白表家庭置業希望。

記者：吳卓峰