團結基金倡助首置青年上車 由政府貸款助買最多800萬元私樓單位

社會 13:36 2019/09/25

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團結香港基金今日(25日)公布新房策建議,由基金會副總幹事黃元山公布十項房策建議。(經濟日報資料圖片)

由前特首董建華任主席的智庫「團結香港基金」,今(25日)公布新房策建議,參考新加坡模式提出「港人組屋」計劃。智庫針對現有公屋、居屋政策,以至幫助首置青年置業等範疇,提出十項政策建議,盼至少7至8成市民擁有恆產。當中焦點是向首次置業青年,提供免息貸款,令首期減到樓價一成,可買市面800萬元以下的私樓單位。

團結香港基金的房屋十招,焦點之一是針對首次置業但收入不符合申請居屋資格的青年,提供免息貸款,把所需首期金額減至樓價一成,免息貸款加上銀行的按揭成數,可提高至樓價的九成。計劃會設有適當的年齡限制和入息資產限額,樓價以800萬元為上限,購買單位可以是一手或二手的私人樓宇,包括已補價的居屋及公屋租置單位。

至於協助現有公屋租戶方面,智庫建議全面重推「租置計劃」,讓大部分公屋居民購買自己租住的單位,同時透過提高政府對維修儲備基金的注資金額、重新審視租置屋邨的界線範圍等政策。售價方面,智庫認為可參考過去經驗,即在一段時間內以平均市價25折作為定價。另外,補價亦應鎖定在單位出售當日,意味補價將不會隨市價上升。如果單位在第二市場轉讓予綠表或白表家庭,業主亦無需補償地價。

智庫又建議優化公屋調遷計劃、向公屋輪候冊較前的家庭提供租金津貼、增撥用地興建公屋、鎖定未補價資助出售房屋的補價、活化居二市場、擴大白居二計劃,以至調整新落成居屋單位的綠白表比例,滿足白表家庭置業希望。

記者:吳卓峰