【施政報告2019】政府發展大型過渡性屋邨 建築師指組合屋設計限制多

社會 00:36 2019/10/18

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現時有不少過渡性房屋以組合屋形式建成。圖為葵涌業成街項目設計圖。(社聯圖片)

政府部署發展大型「過渡性屋邨」,其中一個項目位於錦田,提供500至700個單位。建築師學會前會長陳沐文指,組合屋有建築限制,如要透過組合屋興建如此大型項目,對土地面積和排污等,會有很大要求。

現時不少過渡性房屋以組合屋形式建成,如貨櫃屋。陣沐文指,因颱風的考慮,組合屋的高度在香港受到限制,預料最高亦只有約3層。換言之,如政府要發展大型「過渡性屋邨」,料只能「向橫發展」,對土地面積的需求亦會較高。

陳又指出,建屋不是「起完就算」,以恒地早前捐出作過渡性房屋的10萬呎農地為例,如要建組合屋,要考慮交通、渠務、環境污染等的問題,對鄰近地區的影響亦需時研究。

規劃方面,如有關建組合屋地的申請非永久性,亦要考慮未來如何轉換用途。然而,陳指出,既然有如此大面積且可作住宅用途的土地,用作過渡性房屋卻非公共房屋,質疑有資源錯配問題。

元朗區議員李月民也認為,當局點明的用地不適合用於興建過渡性房屋,因錦田屬傳統圍村地,「當地較少發展,只有一個小型臨時街市」,形容「甚麼設施都沒有」;且附近居民大多有私家車或屋村專巴,否則須轉乘數程車才能到達市區,「除非政府安排交通及相關配套,否則在當地居住會十分不方便」。

記者:陳梓蔚