【施政報告】林鄭月娥指放寛按揭上限  不會出現負資產潮

行政長官林鄭月娥預計，本港第三季經濟將會進入技術性負增長，貿易、零售、餐飲情況全部都會向下，而且跌幅相當凌厲，相信本港物業市場未必會熾熱。

行政長官林鄭月娥在一個電台節目表示，施政報告建議放寬按揭保險計劃的樓價上限，認為不會出現負資產潮，因為現時社會情況與1997至2003年期間不同，房屋需求大，未必會出現供過於求、樓市嚴重下行情況，相信有意置業人士會謹慎考慮，強調政府並非「逼人買樓」，只是希望為有能力供樓，但首期不足的有意置業人士，提供更多選擇。

早前發表的施政報告提出放寬按揭成數，首置人士可造9成按揭的樓宇，由樓價上限400萬元放寬至800萬元，至於1000萬元以下私樓，只要是自住，按揭最多可造8成。

對於繼續推行交椅洲人工島填海，林鄭月娥重申，土地並非用之不盡，改劃棕地、市區重建都困難重重，所取得的土地面積亦不大，人工島填海不但能滿足新的土地來源，亦為加強香港現代化帶來契機。

政府主動規劃收地  並非「強搶民產」

林鄭月娥表示，動用《收回土地條例》收地，並非分化市民和地產商，又指見到發展商捐地和借出土地建公營房屋，回饋社會，她希望發展商以同樣精神，支持政府主動規劃收地，以及「土地共享先導計劃」，所有收地都有賠償，賠償價錢上亦有上訴機制，並非「強搶民產」。

林鄭月娥又指，今次報告較突破的思維，是以主導改劃的方式，運用公權力收地，相信一定會遭到反對和抗拒，相信亦是以往政府的憂慮，但今次收地是百分百用作興建公營房屋，有一定法律基礎。

林鄭月娥表示，是否重啟租置計劃，是施政報告中，她掙扎得最久的措施，指支持和反對的理據都非常充分，但最終只決定加快出售39條已推出租置屋邨的剩餘單位。她指，最近的體會之一，是年輕人最關注公義問題，關心香港是否公義社會，在分配資源時是否做到公道，當大部份在輪候公屋的人，居住的環境比公屋居民差，就應優先處理這些人的上樓問題，因此不將租置計劃延伸到其他公屋屋邨。至於以往出現的租置屋邨管理問題，可以在日後擴展租置計劃時一併解決。

責任編輯：鄧中建