施政報告放寬9成按揭助首置 吳永順:非長遠解決倡增土地供應

社會 15:10 2019/10/20

分享:

前土地供應專責小組成員吳永順直指問題癥結不再是「畀唔起首期」,而是「買唔起樓」。(林宇翔攝)

港府新一份《施政報告》提出,首次置業人士申請最高九成按揭貸款的樓價上限,由400萬元放寬至800萬元,措施引起爭議。前土地供應專責小組成員吳永順直指,問題癥結不再是「畀唔起首期」,而是「買唔起樓」,憂樓市逆轉,置業者需承擔很大風險。中原集團主席施永青則不認為措施是「托市」,而是趁機更新過時的按揭政策。

前土地供應專責小組成員吳永順今午出席港台節目《城市論壇》時表示,放寬按揭成數,對部分高收入人士確有幫助,若樓價合理,有意置業的年青人總有辦法,如透過父母協助先付首期,之後仍「供得起」;惟接觸青年後發現問題癥結不再是「畀唔起首期」,而是「買唔起樓」。

他稱,現時對普遍的人來說,「是要供更多,條數都係喺番到」,樓價問題終歸咎于土地供應:

你(政府)依家唔係畀錢佢,而係叫佢(年青人)借多啲!

吳永順又擔心,萬一樓市逆轉,置業者仍需承擔很大風險,政府借錢供樓並非可長遠解決樓價,最終還是歸咎于土地供應問題,又提到現時公屋輪候時間長達5.5年,若不以土地供應解決,輪候時間只會愈來愈長,強調政府不應以任何藉口,不增加土地供應。

香港規劃師學會前會長譚小瑩則指,「買不到樓」不是香港獨有的問題,不少外國大城市如紐約,只有一小撮人「買得起」,有很多地是用來租住,並指:

如果塊地50年來都只係畀(准許)租,個價即刻跌。

對於坊間有指此措施是「托市」,中原集團主席施永青則指是技術性因素,措施適用於首次置業者,只影響細價樓或上車盤,整體樓價未必會即時反彈;又指市場上樓價400萬以下的樓盤數目已很少,按揭政策早已過時,需適時調節。惟當樓市暢旺時推出,政府會再推高樓市,因此趁現時樓市差,將過時政策更新。

記者:王詠妍