未補價居屋分租12月接基層申請 劏戶盼租金可封頂

社會 17:22 2019/11/26

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「全港關注劏房平台」向房委會資助房屋小組請願,盼未補價居屋分租出租,可引入租金封頂機制。(陳永康攝)

房協推出優化版「未補價資助出售房屋—出租計劃」,讓房協及房委會轄下合資格的資助出售單位,業主可將其未補價的整個單位或睡房,出租予合資格公屋輪候冊家庭。不過計劃未就租金及人均居住面積設限,有團體向房委會請願,盼維護基層權益;但房委會資助房屋小組主席黃遠輝擔心,引入租金封頂機制或窒礙業主分租意慾,影響成交。

房委會資助房屋小組今(26日)舉行「關注團體交流會」,基層團體「全港關注劏房平台」獲邀參與,交流前向房委會資助房屋小組請願,盼「未補價資助出售房屋—出租計劃」可引入租金封頂機制,建議租金以綜援租金津貼為上限。另外也建議訂立人均居住面積,不少於75平方呎的標準,讓基層住屋有保障。

葵涌一劏房租戶偉林,亦有到場表達意見,他以月租2200元,租住一間40平方呎的板間房,近日失業。他希望以相若租金,約每月2500元租住未補價居屋房間,改善生活質素。不過他憂慮業主訂租太貴,負擔不起,強調只要租金符合負擔能力,「住上水都制,都要去」,盼租金水平跟公屋租金相若。

不過黃遠輝表示,引入租金封頂機制有困難,不單窒礙業主分租意慾,影響成交量;而地區因素也會影響租金水平,倘一刀切為租金封頂,不易處理。黃強調,除了希望幫助公屋輪候冊家庭,改善居住質素,也要考慮有否單位供應。他相信未補價居屋房間的居住環境,會比市面劏房好,兩者租金會有分別。

「未補價資助出售房屋—出租計劃」,料12月接受租戶申請,計劃容許合資格業主,出租整個未補價單位或個別睡房,而持有兩個睡房或以上的單位業主,最多只可租予兩個租戶。

提交申請的家庭租戶,需輪候公屋3年或以上,即持有有效房委會公屋申請書編號並獲登記達3年或以上,非長者單人住戶則需輪候公屋6年或以上,並仍符合申請房委會公屋資格。

記者:吳卓峰