【居屋2019】樓市料下行準業主憂摸頂　何文田盤受追捧

59折居屋下周一（9日）起揀樓，房委會今日（2日）派發售樓說明書及價單。於樂富房委會客務中心，早上到取樓書價單的人流不多。有抽中居屋「頭籌」的幸運兒稱，心儀何文田冠德苑，但因應近月樓市下行，認為定價稍貴；也有申請人認為，即使定價稍貴也負擔得來，有足夠能力供樓，相信最重要是「量力以為」。

今期居屋原定上月起揀樓，但房委會因應社會情況而押後計劃。到樂富取價單的余太稱，女兒跟女婿首次入表就抽中「頭籌」是十分幸運，認同房委會押後揀樓，指近日乘車情況有改善，否則因交通問題而未能到場，被認為是放棄揀樓就更不值。她形容居屋難抽、難中過六合彩，家人心儀何文田冠德苑，倘日後女兒有需要，會考慮盡量幫助她「上車」，又或者送她入伙禮物。

▲ 余太心情欣喜，連聲稱女兒抽中居屋是十分幸運。（程志遠攝）

斥定價不貼市　憂經濟差影響工作供樓

從事傳媒的楊小姐稱，以白表「家有長者」入紙申請，抽中頭籌，目標是揀選九龍區屋苑，冠德苑3房單位也會考慮。但她認為冠德苑有大單位補價後，呎價高見近1.6萬是相對貴，指該盤交通不算十分方便，徒步往港鐵站也要十分鐘，四周配套也不完善。她稱今期居屋定價不夠貼市，近月樓市相對向下，加上社會因素影響，近月揀樓心態有影響，擔心經濟開始下滑，或影響工作、以至日後供樓。

以白表家庭申請入紙、抽中第4粒珠的陳先生形容，「等了很久終於見到有樓書派」，感到高興，料自己仍有一點希望可揀樓，心儀將軍澳雍明苑單位，預算買入300萬元的單位。

▲ 陳先生稱，今期買居屋很考慮自己的預算和能力。（程志遠攝）

同樣抽中「頭籌」的區小姐稱，年初入表時只為一搏機會，無預計會中籤，近月開始盤算置業計劃。她指單位旨在自住，計劃得較長遠，近日社會環境等複雜因素非主要考慮，更關心供樓負擔能力，強調要「量力而為」。她稱暫時計過數後，跟丈夫應供得起單位，也跟現時租住西沙公路一帶村屋、月租1.3萬元相若。她心儀冠德苑單位，但相信揀到該盤機會不高，會求其次包括馬鞍山、將軍澳等屋苑。

今期發售的6個屋苑包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑，新建單位共4,871伙，售價由156萬元至529萬元不等。

記者：吳卓峰