【居屋2019】樓市料下行準業主憂摸頂 何文田盤受追捧

社會 13:54 2019/12/02

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59折居屋12月2日起派發樓書、價單。(程志遠攝)

59折居屋下周一(9日)起揀樓,房委會今日(2日)派發售樓說明書及價單。於樂富房委會客務中心,早上到取樓書價單的人流不多。有抽中居屋「頭籌」的幸運兒稱,心儀何文田冠德苑,但因應近月樓市下行,認為定價稍貴;也有申請人認為,即使定價稍貴也負擔得來,有足夠能力供樓,相信最重要是「量力以為」。

今期居屋原定上月起揀樓,但房委會因應社會情況而押後計劃。到樂富取價單的余太稱,女兒跟女婿首次入表就抽中「頭籌」是十分幸運,認同房委會押後揀樓,指近日乘車情況有改善,否則因交通問題而未能到場,被認為是放棄揀樓就更不值。她形容居屋難抽、難中過六合彩,家人心儀何文田冠德苑,倘日後女兒有需要,會考慮盡量幫助她「上車」,又或者送她入伙禮物。

余太心情欣喜,連聲稱女兒抽中居屋是十分幸運。(程志遠攝)

斥定價不貼市 憂經濟差影響工作供樓

從事傳媒的楊小姐稱,以白表「家有長者」入紙申請,抽中頭籌,目標是揀選九龍區屋苑,冠德苑3房單位也會考慮。但她認為冠德苑有大單位補價後,呎價高見近1.6萬是相對貴,指該盤交通不算十分方便,徒步往港鐵站也要十分鐘,四周配套也不完善。她稱今期居屋定價不夠貼市,近月樓市相對向下,加上社會因素影響,近月揀樓心態有影響,擔心經濟開始下滑,或影響工作、以至日後供樓。

以白表家庭申請入紙、抽中第4粒珠的陳先生形容,「等了很久終於見到有樓書派」,感到高興,料自己仍有一點希望可揀樓,心儀將軍澳雍明苑單位,預算買入300萬元的單位。

陳先生稱,今期買居屋很考慮自己的預算和能力。(程志遠攝)

同樣抽中「頭籌」的區小姐稱,年初入表時只為一搏機會,無預計會中籤,近月開始盤算置業計劃。她指單位旨在自住,計劃得較長遠,近日社會環境等複雜因素非主要考慮,更關心供樓負擔能力,強調要「量力而為」。她稱暫時計過數後,跟丈夫應供得起單位,也跟現時租住西沙公路一帶村屋、月租1.3萬元相若。她心儀冠德苑單位,但相信揀到該盤機會不高,會求其次包括馬鞍山、將軍澳等屋苑。

今期發售的6個屋苑包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑,以及沙田旭禾苑,新建單位共4,871伙,售價由156萬元至529萬元不等。

記者:吳卓峰