新一期活化歷史建築  景賢里及芳園書室再納入計劃

社會 00:11 2019/12/04

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發展局局長黃偉綸(中)表示,保育從來並非輕易事,希望善用民間組織創意,一同以不同形式營運。(冼偉倫攝)

本港歷史建築林立,政府宣布推出「第6期活化歷史建築夥伴計劃」,供非牟利機構申請,4項歷史建築除大潭篤原水抽水站員工宿舍群及白樓等新項目外,亦包括因相繼流標、第3度重納計劃的景賢里及芳園書室。發展局稱,冀能善用民間智慧活化舊建築。

新一期開放活化申請的4個項目,包括屬法定古迹的大潭篤原水抽水站員工宿舍群、景賢里,及三級歷史建築的白樓和芳園書室,即日起開放申請,明年4月3日截止,料2021年上半年有結果。其中景賢里曾於2011及2013年納入第3及第4期活化計劃,惟多次「埋門一腳」仍揀選不到合適的活化建議,至今已屬第3度納入計劃。

發展局局長黃偉綸表示,作為法定古迹的景賢里歷史價值高,以往活化工程的技術細節及評審要求亦相應提高,故多次接近批出前仍告流標。為吸引申請者,他透露是次申請將提供更大彈性,申請人可同時利用泳池及草地空間作匹配合理使用,甚至可在泳池上蓋興建建築物等。他相信隨着社會發展,民間至今已累積多年經驗,加上過往亦有不少機構表明對項目有興趣,望是次能有合適發展計劃投標。

至於1920至30年建成的芳園書室,則早於2008年納入第1期活化計劃,並由圓玄學院社會服務部在2013年起,將其活化為「旅遊及教育中心暨馬灣水陸居民博物館」,惟其後因經營困難,4年後終止營運交還政府管理。政府曾將芳園書室納入第5期活化計劃,惜最後流標。黃偉綸指,保育從來並非輕易事,再次納入計劃是希望善用民間組織創意,一齊以不同形式營運下去,期望有民間團體接手。

港大建築文物保護課程主任李浩然指,2項重新納入申請的項目地點均較偏遠,欠缺交通及餐飲配套,加上政府要求苛刻,致營運時往往面對眾多困難,建議政府在批出申請時除地點本身外,亦要考慮周圍環境配套,並放寬景賢里的申請要求,如容許作出可還原的工程改動,用途可成大學研究所等,以增加吸引力。

此外,文物保育專員任浩晨亦交代以往5期活化項目進展,指過去19個活化項目中,已有12個開始營運,當中包括「we嘩藍屋」、「薩凡納藝術設計學院」等成功例子。而第5期的活化計劃亦要進入籌備工作,預計於2021下半年至2022年中展開工程。

記者:石嘉盈