【居屋2019】首批頭籌準業主現身 髮型師料一半人工供樓

社會 14:26 2019/12/10

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蔡先生心儀將軍澳雍明苑單位,料日後要花一半人工供樓。(程志遠攝)

新一期居屋6大屋苑已開始揀樓,繼昨日(9日)由公屋清拆戶優先揀樓後,今(10日)輪到首批抽中「頭籌」的幸運兒現身揀樓,多數人擁綠、白表家有長者優先選樓資格。

因應近期樓價波動,不少準業主都有盤算,計劃好供樓策略。有人放棄可「即買即住」的何文田冠德苑,改買明年交樓的長沙灣凱德苑,目的是多儲一年錢,預備日後供樓。亦有孝順幸運兒稱,買入冠德苑單位供年邁父母入住,自己負責供樓,兩老笑得甜入心扉。

任職髮型師的蔡先生稱,現居於將軍澳一公屋單位,以綠表家有長者資格抽中居屋,揀選了同區雍明苑一個較大單位,面積約480平方呎,日後跟媽媽同住。面對供樓壓力,他坦言日後要預算至少一半人工供樓,日後生活要更慳儉,少支出、少出街、少購物。他又稱雖然抽中居屋很開心,但也擔心過「上錯車」,但總要自住,加上居屋比私樓平,無論經濟環境如何也決定「上車」。

今期居屋最新折扣由年初訂定的59折,輕微增加至現時最多56折。(程志遠攝)

棄何文田取長沙灣 只為多儲一年錢供樓

從事維修技工的葉先生,同樣以綠表家有長者資格入表,坦言最理想的揀樓首選,必然是何文田冠德苑;但考慮到自己收入、經濟狀況去衡量後,最後決定揀選長沙灣凱德苑中層單位,面積520多呎。

他解釋,冠德苑是現樓可即住,意味入伙後就要立即供樓,經濟上未必應付得來,盼爭取多一年時間儲錢。他讚凱德苑交通、配套也適合,加上單位是自住而非投資,無擔心過自己「上錯車」。

喜獲女兒送樓做禮物 退休劉太甜入心

已退休的劉太稱,揀樓前心情忐忑,過去幾晚睡得不好;最終今日揀中冠德苑A座中層望海單位,樓價500餘萬元,心情非常開心,形容這單位是「第一志願」,唯一美中不足是無高層單位。現在劉太跟丈夫、女兒和女婿於大埔一村屋同住,日後兩老會搬出市區。

女兒劉小姐在旁解釋,指該單位是她送給兩老的禮物,她指受到宗教信仰影響,相信所有事情都有安排,倘兩老喜歡該屋苑,又成功揀到單位,就會送給他們享福。

劉小姐又稱,2012年曾賣掉青衣一個私樓單位,當時售300多萬,但7年後的今天已升值到700多萬,坦言當時「落錯車」,樓價高得未能負擔。今次跟兩老抽中居屋,總算是成功重新上車。

今期發售的6個屋苑還有荃灣尚文苑、沙田旭禾苑、馬鞍山錦暉苑,新建單位共4,871伙,售價155.5萬元起。房署稱,今期居屋單位現時評估市值,略高於今年2月定價時的評估市值,故增加折扣率2至3%不等,適用於本月揀樓的買賣合約。這意味日後業主補價時,補價比例由原本41%,略升數個百分點。

記者:吳卓峰