業主擅造二按或增借貸風險 黃偉綸:電子提示助銀行偵查

社會 17:34 2020/01/05

分享:

2018/19年度,逾九成半新造按揭物業業主,都授權銀行採用「電子提示服務」。(資料圖片)

過往曾發生有業主在未獲第一承按銀行同意下,擅自以同一物業借取二按或多重按揭貸款。發展局局長黃偉綸今(5日)發表網誌,認為有關違約行為會增加銀行對按揭貸款的風險,若情況不受遏止,會威脅銀行體系穩定。

黃偉綸指出,土地註冊處在2017年2月推出「電子提示服務」,為銀行提供有效、快捷的按揭偵測工具。每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時,處方會向為該物業提供首按的銀行發出電子提示,藉以提升銀行對按揭貸款的風險管理,遏止可能違規的二按或加按情況。

黃續稱,為確保服務切合金管局和銀行業界需要,土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組,讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論,共同擬定服務策略,務求做到以客為本。另外為保障個人私隱,銀行在訂購提示服務前,必須先獲得按揭物業業主的書面同意。業主亦可選擇收取同樣的電子提示訊息,費用全免。

2018/19年度,逾九成半新造按揭物業業主,都授權銀行採用「電子提示服務」。黃偉綸稱,當銀行透過「電子提示服務」發現客戶違約加按,一般會通知客戶已違反按揭契據條款,並按照實際情況採取不同處理方法,例如提高按揭息率、要求借款人償還部分貸款或提供更多抵押品等。

責任編輯:吳卓峰