30歲以下青年難買資助房屋 首置盤上車只佔申請總數1.8%

社會 19:41 2020/01/16

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去年1月政府推售的首置上車盤,位於紅磡馬頭圍道的煥然懿居。(資料圖片)

樓價高上車難,30歲以下青年紛紛求購資助房屋,以至申請公屋。然而立法會一項研究顯示,公共房屋政策對青年住屋支援有限,成功認購居屋及首置上車盤的比例,僅佔全數申請者的0.58%及1.8%。有房委會委員建議,長遠可將單身人士認購白居二的比例提高至三成,應付需求。

立法會秘書處資料研究組發表數據研究,分析18至30歲以下青年於公共房屋政策上,能獲多大程度的住屋支援。結果顯示2017年以市值7折出售的新居屋項目,共5.06萬申請者是30歲以下、佔申請總數49%,絕大多數是一人申請者,不過最終僅得297人成功上車,比例只佔總數0.58%。

2017年政府推售觀塘彩興苑(圖),及梅窩銀河苑及銀蔚苑共2057伙,但一人申請配額只有100伙。(資料圖片)

九成按可買800萬樓 研究:加重青年負擔

至於去年推售的第一個首置上車盤項目,申請者當中有4成人屬30歲以下,有8272宗,不過僅155位買家是30歲以下,比例只佔申請總數1.8%。研究認為政府已放寬按揭規定,將首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限,調高至800萬元,雖有助青年置業,但有意見認為或會加重青年長遠供款負擔。

申請出租公屋方面,在配額及計分制下的30歲以下申請者當中,2018年多達47%具備高等教育學歷,較2012年高出20個百分點。研究認為這反映教育機會較以前普及,另一方面也凸顯青年難踏上房屋階梯。根據現行政策,每年編配予計分制申請者的公屋單位數量,只佔擬編配單位總數一成,上限2200伙,且只會優先編配予45歲以上申請者。

房委會委員招國偉認為,青年成功認購資助房屋的機率很低,認為可透過調整白居二的單人及家庭配額比例,將一人申請配額由一成加到最高三成,料有助青年上車。

記者:吳卓峰