逾5成受訪者認為居屋售價昂貴 尹兆堅促調低居屋可負擔比率至三成

政治 17:02 2020/01/23

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尹兆堅表示,近年居屋入息限額不斷提高,由2007年2.2萬升至2012年4萬,及至2019年5.8萬,直指是房屋階梯不分流,使有意置業的夾心階層,及中低下階層的人士「堆埋一齊」,造成「居屋大塞車」。(劉螢諭攝)

民主黨上月中就出售居屋進行調查,58.7%受訪者認為居屋售價昂貴,52.7%人士認為每月收入中最多只可預留三成或以下作按揭供款,該黨尹兆堅促政府調低居屋可負擔比率至三成。

有關調查於去年12月12日至27日進行,成功以語音電話訪問了1,049名市民。調查結果顯示,如政府願意再一步降低居屋售價,57.6%受訪者同意延長轉售年期限制;42.7%受訪者同意進一步限制轉售對象,只可售賣予綠表資格申請人。

身兼房委會成員、立法會房屋事務委員會副主席的尹兆堅指出,自從復建居屋後,最貴居屋價格由2007年的247萬元,升至今年的529萬元;而最平居屋價格亦急升超過5倍,惟家庭入息收入遠遠追不上居屋樓價升幅。他認為,以住戶動用不超過其月入四成,作按揭供款作為負擔能力測試,並不恰當。

尹兆堅表示,近年居屋入息限額不斷提高,由2007年2.2萬升至2012年4萬,及至2019年5.8萬,直指是房屋階梯不分流,使有意置業的夾心階層,及中低下階層的人士「堆埋一齊」,造成「居屋大塞車」,後果是會拉高整體入息中位數,變相推高樓價,同時使居屋供應長期不足。

就此,尹兆堅促政府為居屋的轉售年期應延長至 15 年或以上,及限制只轉售予綠表申請人,分割資助房屋及私人市場;建議調整居屋的綠白表配額比例由各一半,轉為四六比;進一步降低居屋售價,使其可負擔比率為30%或以下。針對居屋供應不足,應把夾心階層,和中低下階層人士分開處理,興建更多首置盤,予收入較高的夾心階層,把居屋出售予收入相對較低的市民,以壓低樓價。

記者:劉螢諭