【海外置業】23歲港男台中投身地產經紀 提醒港人台灣買樓記得壓價

休閒 14:28 2020/02/26

分享:

今年只有23歲的港另遠非,現在在台中任職地產經紀,短短半年已協助十多位港人在台灣當業主。

在香港買樓難過登天,令不少港人萌生海外置業的念頭,台灣算是入門級,至少房價尚算合理,比香港更為容易負擔得起。今年只有23歲的遠非,現在在台中任職地產經紀,短短半年已協助十多位港人在台灣當業主。

只有23歲的遠非,在台灣畢業後就留在台中發展任地產經紀。(圖片來源:受訪者提供)

遠非讀中五時,因為心知自己不喜歡香港的生活,參加了由學校舉辦的台灣大學參考團後,愛上當地郊外的綠油油風光,18歲決定赴台灣留學,在彰化縣大葉大學修讀環境工程系。

可惜因行頭較窄,亦較少聘請香港人,畢業後一直都找不到相關工作,於是投身地產行業。

遠非任職台灣地產公司半年,早前參加集團的尾牙。(圖片來源:受訪者提供)

最平呎價約1800多港元

現時,不少港人有興趣在台灣置業,只要並非持有香港及BN(O)以外的護照國藉,即可買樓。

遠非說:「每月至少有10位香港人找我睇樓,大多是在台灣投資移民,或已經來台灣幾年的港人買樓自住。台中及台北地區我也熟悉,目前香港人主要集中住在新北市板橋區及林口區,台中市北屯區及西屯區。」

台灣居住環境比香港優勝,吸引不少港人移居。(圖片來源:受訪者提供)

他解釋:「大部分港人要求也差不多,最好是新樓盤,附近交通及配套要方便、視野開揚等。新樓的話,台北市的平均樓價約60至70萬台幣一坪(即每呎約4,285至5,130港元)、新北市35至45萬(每呎約2,565至3,300港元),台中市則更便宜,約25至35萬(約每呎1,830至2,565港元)就有交易。」

遠非稱:「這邊置業涉及的稅金比起香港低得多,只有印花稅及契稅,仲介費亦只需2%。」

也有不少港人選擇租樓,有齊傢俬電器方便搬入。(圖片來源:受訪者提供)

買樓前要留意實價登錄

遠非叮囑在台灣買樓要做足功課,也不能以香港價錢來跟台灣樓價比較。

他提醒買樓可以壓價,業主開價與成交價會差很遠,要上台灣的實價登錄網站觀察最近成交價,留意行情。

但租樓市場大多明碼實價,也不像香港一年生一年死約,每年都要續約。

遠非不喜歡台北太像香港,高雄太工業化,特別鍾情台中。(圖片來源:受訪者提供)

移民來台灣,大部分港人是為了改善生活質素。遠非在台灣感受到人情味,過著悠哉慢活,他特別鍾情郊區的稻田,生活節奏跟香港完全不一樣。

他在Facebook開設了專頁「後生仔起台灣做地產佬」,為港人解答置業疑難,並提供專業知識及生活日常點滴,即使未必能立即移居台灣,也是不錯的參考。

記者:張頌婷