協助長子供樓被趕離物業 父母追賣樓得益110萬勝訴

社會 19:13 2020/03/25

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法庭今日頒下判詞。(資料圖片)

七旬夫婦早年為協助生意遇上問題的長子供樓,出售與幼子同住的物業,惟長子隨後將物業轉贈前妻,後來更與前妻協議賣樓,將父母趕離物業後,獨吞賣樓所得的48萬元。夫婦早年向長子興訟高等法院,要求取回應得之賣樓益,法官今(25日)頒下判詞,裁定夫婦勝訴,長子需向父母賠償約110萬元。

原告夫婦萬集成及何麗利;被告萬宏坤及其前妻謝玉珍。法官於判詞中指,原告夫婦於80年代從內地來港,丈夫早年任職保安員,至今仍有做兼職,而妻子則一直任職洗碗工,兩人早年購入紅磡富恆閣單位供一家四口居住,而單位是以兩人的幼子名義購入。

法官引述案情指,長子於2001年以118萬元購入涉案的馬頭圍道寶怡大廈單位,當時父母亦有資助3萬元。後來長子於2005年向父母表示,因生意遇上問題而未能承擔物業供款,銀行即將收樓,因此他向父母求助,要求父母賣掉富恆閣單位,代為支付寶怡大廈單位的供款。夫婦二人商討後,向長子表明若協助他供樓,則需賣掉富恆閣單位,因此兩老需遷進寶怡單位與長子同住,而夫婦二人亦需擁有部份業權,當時長子承諾沒有問題,亦不會在未得父母同意下賣樓,更稱「整個物業給你們都沒有問題!」

夫婦二人隨後替長子支付了70期供款,直至長子叫停。後來兩名被告於2010年結婚,長子於2011年將單位轉贈前妻作禮物,前妻自此自行承擔供款。至2011年,長子與前妻離婚,長子遂要求兩老遷離有關單位,更表示打算賣樓,兩老阻止不果,長子最終與前妻成功以388萬元售出單位,其中前妻獲分約193萬元,長子則獲分約48萬元。

法官分析指,認為夫婦二人的證供雖然不完美,但說法可信,因此認為長子的確曾承諾父母可擁有寶怡大廈單位的部份業權,但法官認為長子前妻最初的確不知情。法官指父母曾兩度失去居所,兩人均從事草根工作,直至退休時每人收入更不到1萬元,他們失去了儲蓄和退休基金,無疑利益受到損害。

法官續指,長子透過父母幫忙供款而得益,卻漠視父母的業權,獨吞賣樓所得,更曾向家事法庭訛稱他獨力承擔10年來的供款,法官認為他違反誠信,因此裁定他需按供款比例,向父母歸還約110萬元賣樓所得,有關款項由長子與前妻共同承擔。

 

記者:楊詠渝