大埔青年宿舍落成入伙 開揚山景齊傢俬單位租4300元起

社會 18:53 2020/04/03

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一人單位面積217平方呎,附裝修及基本傢俬。(青協圖片)

青年宿舍政策自2011年提出,事隔9年,位於大埔的首個項目PH2,已於上月落成。營運機構青年協會年初接獲900宗申請,超額10倍,經審批後正分批安排租戶入住。

最新單位內籠曝光,部分高層一人單位可望開揚山景,有獨立廁所、附裝修、齊傢俬,面積187至232平方呎不等,每月租金4248至5831元不等。

一人單位面積223平方呎,可望開揚山景。(青協圖片)

78個單位 供80人入住

PH2位於大埔墟寶鄉街2號,旁邊是大埔墟街市,步行往大埔墟站約5分鐘。PH2提供78個單位,可住80人,設有單人、2人和3人共居單位。單人單位面積187至232平方呎,每月租金為4,248至5,831港元。

2人單位面積為398平方呎,每月租金為8,670至8,711元;3人共居單位則享有獨立房間,共享一個客廳,每人每月租金約4,606元。

租期最長5年 租金水平鎖定

青年宿舍政策自2011年提出,事隔9年終有首個項目落成。有意見認為,宿舍租金水平應與租戶收入及負擔能力掛鉤;民政事務局回應立法會財委會的書面質詢稱,政策目的之一,是協助青年擁有自己的居住空間,同時讓他們儲蓄,發展個人中期目標。

局方稱,非政府機構須把租金水平,訂於市值六成,首次租期應至少2年,期滿後可續約,總租期合計最多5年。

在租金定位方面,局方稱非政府機構(NGO)營運上,須自負盈虧。如租戶根據按負擔能力,繳交不同租金,NGO難以作出審慎和準確的財政預算,長遠或影響營運質素和財務狀況。

倘租戶須定時進行入息及資產審查,並調整租金水平,局方認為青年則未能享受力爭上游的成果,有違鼓勵青年向上流動的目標。
 

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記者:吳卓峰