【藝人置業】張寶兒傲瀧單位原價轉售母親 省逾百萬印花稅兼「甩名」回復「首置」

娛樂 18:04 2020/05/07

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張寶兒置業未滿三年,原價轉售母親慳稅兼自製「首置」。

現年28歲的TVB藝人張寶兒,上月以736萬元出售清水灣半島傲瀧單位,接近原價售予與其母招惠鳳。估計張寶兒借用親屬轉讓,除能夠省下逾百萬的印花稅,還可讓她恢復「首置」資格。

據資料所見,張寶兒於2017年9月,以首次置業(首置)身份、同樣價錢、736萬港元購入清水灣半島傲瀧22座中層C單位,實用面積460平方呎。

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張寶兒於2017年首次置業。(instagram圖片)

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張寶兒「甩名」回復「首置」資格

當時張母與張寶兒胞妹亦同樣以首置名義購入另外兩個傲瀧單位,張母購入同座同層D單位,張寶兒胞妹張寶欣則以首置731萬元,購入同座另一層的D室單位,即當時張家三口以逾2千1百萬元連購3個傲瀧單位。

張寶兒手上的單位由於入手未滿3年,本應按規定轉手需付額外印花稅,但若果內部轉讓予親屬,則獲豁免。

估計當中已節省約15%、逾百萬額外印花稅。而張寶兒把單位「甩名」後,可回復「首置」資格,再次置業可享高達九成按揭優惠及繳付較低的從價印花稅。

其實因為買過一次樓後出售物業,之後再買樓,雖然是第二次買樓,但亦被視為首置。因此,只要透過「轉名」或「甩名」予近親,首置身分可以「無限loop」。

左起:張寶兒、張母招惠鳳、張寶欣。(instagram圖片)

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張寶兒是學霸

現年28歲的張寶兒是學霸,於2009年香港中學會考考取25分,後往英國英格蘭西部的協和學院(Concord College)升學,並以「2A*1A」優異成績完成英國高考課程。

她在2014年在倫敦大學學院人文地理畢業,之後亦曾修讀賓夕法尼亞大學沃頓商學院工商管理遙距課程。在2016年,參加2016年度香港小姐競選入行。

張寶兒本身家境富裕,父親張煌煌從事內衣生意,於香港跑馬地禮頓山擁有多個物業。

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撰文 : TOPick柴犬出動