【移民澳洲】嫁到澳洲648萬購千呎海景單位 港媽悉尼置業貼士:買舊樓性價比高

休閒消費 12:25 2020/06/08

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嫁到澳洲的Latitia,已是兩女之母,她特別提醒欲移民的家長,澳洲幼兒教育是頗昂貴的,雖然有政府補貼,但她兩名女兒的托兒費仍近2萬。

香港不穩定的局面,令不少港人都計劃移民,要選擇移民地點可説是個重大決定,對於有小朋友的家長來說,移民所考慮的問題就更多,當地的教育制度便是其中之一。求學時期曾在澳洲讀書、2011年正式到悉尼定居的Latitia,本身從事跟教育有關的工作,現在更是兩女之母。想了解澳洲的教育理念及學習風氣?Latitia絕對有資格跟大家分享。

Latitia最喜歡悉尼的生活空間,住得舒服之餘,小朋友亦有很多機會接觸大自然。(受訪者提供)

曾經在澳洲讀書的Latitia,畢業後回到香港工作,直至認識了澳洲籍的丈夫,緣份又把她帶回澳洲,最後在丈夫長大的地方——悉尼落地生根,並正式入籍。今天Latitia已是兩女之母,大女兒剛剛5歲,小女兒2歲半,兩個都未到入學年齡,由於Latitia兩夫婦都需要工作,因此夫婦上班的時候,就安排了兩姊妹到Daycare日托中心去。

托兒中心學費高昂

在澳洲,小朋友6歲入讀小學,5歲就可以先到Kindy(等同香港的幼稚園)讀學前班,但只是一年制,是為小朋友升小學作準備,Latitia的大女兒5歲,即將可以入讀。她說︰

在澳洲幼兒教育是頗昂貴的,但政府會根據每個家庭的經濟狀況,作出不同程度的補貼。沒補貼的話,兩個女每日學費就要300澳元(約1,622港元),而扣除政府補貼後,她們每月的學費合共3,500澳元(約18,900港元),星期一至五由上午8時至傍晚6時,除了會供應膳食外,亦可以學到知識。

一個小朋友接近1萬元的學費,聽落的確嚇怕不少香港家長,不過,Latitia表示,是否讓子女到日托中心,又或是每星期去多少天,都完全是家長的選擇。

Latitia大女兒剛剛5歲,小女兒2歲半,兩夫婦上班的時候,女兒就要到日托中心去。(受訪者提供)

至於悉尼的學習風氣,Latitia強調並非大家想像中的零壓力,華人及印度人的小朋友放學後,上補習班是非常普遍,家長們著重學術成績,也難免會催谷。當地的中學有一類叫Selective School,由政府資助,類似香港的Band 1學校,申請者都需要接受嚴格考核,因此能入讀的學生都是精英,而華人及印度人的家長,都偏好Selective School,因此競爭也頗激烈。

僱主著重經驗及技能

兩個女兒年紀尚小,Latitia亦非虎媽,因此將來女兒要入讀甚麼類型學校,她認為先看看女兒的發展再盤算,但卻非常欣賞澳洲人的價值觀。她說︰

在澳洲真正是「行行出狀元」,學歷並非最重要,僱主更著重經驗及技能。我有位朋友,學歷不特別高,工作是替超級市場做買手,年薪是30萬澳元(約160萬港元),薪金跟一位大學校長差不多,這全因他的經驗及對產品的認識,澳洲人就是懂得欣賞別人的才能。

Latitia表示,澳洲每個省都有TAFE(Technical and Further Education澳洲技術與進修教育),類似香港的IVE,就是讓學生學習較為專業的技能,在當地也頗受歡迎。

單位於2017年買入,兩房面積1,000呎,約百多萬澳元,呈長方型的間隔非常實用。(受訪者提供)

銀行收緊貸款政策

除了之前提及的學前教育學費不菲之外,Latitia認為,悉尼的生活指數也比澳洲其他地方高,所以對於想移民澳洲的朋友,她會建議布里斯本及阿德萊德,生活質素絕對不比悉尼差,但日常使費卻比較平。根據澳洲Budget Direct網站統計,布里斯本平均租金比悉尼低51.2%,食品類則低7.64%。如果仍然希望移民悉尼的話,則可以選擇居住在離市中心遠一點的區域。

住所鄰近悉尼港灣大橋,從窗口往外望,可以欣賞到怡人的海景。(受訪者提供)

以她自己為例,她住在遠離市中心的住宅區Neutral Bay,鄰近是悉尼港灣大橋,該區沒有火車站,她與家人出入都會自己駕車。Latitia於2017年買入一個1,000呎的兩房單位,建築物只有8層高,亦非新樓,因此樓價約為120萬澳元(約648萬港元),Latitia說︰

悉尼新樓的實用面積愈來愈細,所以買舊樓反而更實際。我朋友就剛買了一間3房的apartment,千多呎,住宅新落成,有40層高,價錢為230多萬澳元,再加14萬的印花稅(約75萬港幣),樓價其實跟香港差不多。

Latitia表示,這兩年澳洲銀行收緊了借貸的政策,就連所批出的貸款亦少了,因此要買樓已不如以前容易,各位準備移民澳洲的朋友,就要作好經濟上的準備了。

記者︰陳日言