【首置盤】驗樓僅錄「崩花爛裂」 詹sir罕見評高分96

社會 00:02 2020/06/08

分享:

詹濟南稱,單位主要是「崩花爛裂」小問題,評出96分,屬於很高分。(梁偉榮攝)

煥然懿居業主陸續收樓,不少單位正處執修階段。記者隨工程監督師詹濟南﹙詹sir﹚驗收其中一個單位,指僅錄「崩花爛裂」小問題,獲評高分96。

詹sir稱屋苑承建商是金門建築,行內屬名牌,有一定水準,滿意交樓表現。

煥然懿居智能共享設施甩碌未用得 業主:管理費貴貨不對辦

驗收單位屬一房303呎,煥然懿居一座中層單位。(梁偉榮攝)

詹濟南測試露台大門開合,操作正常。(梁偉榮攝)

單位可望九龍東的維港海景,中層景觀也極開揚。(梁偉榮攝)

驗收單位:一座中層E室

TOPick記者日前隨詹sir,驗收煥然懿居1座中層E室,一個實用面積303平方呎的1房單位。

詹sir如常以驗樓棒敲打瓷磚牆身,又實測露台及廁所去水情況等,不過鮮見詹sir取出小黃紙「四圍貼」。

詹sir稱,單位在鋪磚、油漆、窗戶和整潔有失分位,但未見有空鼓、空心磚、去水不順、漏水滲水等問題,其餘工種均取滿分,最終單位獲評96分,屬於罕見高分;也是詹sir驗過同屋苑約6個單位之中,最高分的一個。

露台去水不俗。(梁偉榮攝)

不過詹sir稱露台去水位及瓷磚造工,略嫌不夠美觀,有改善空間。(梁偉榮攝)

崩花爛裂小問題 毋須再裝修可即住

他稱單位造工「相當唔錯」,問題只限於「崩花爛裂」,跟其他已驗收單位一樣,不用「大執」,搬入傢俬可即住,毋須額外裝修。

詹sir建議煥然懿居高層單位的業主,留意天花有否空鼓,而其他業主可留意露台瓷磚有否空心磚,但相信僅屬少數;總的來說應問題不大,「但都係會有啲微細崩花爛裂」。

開放式廚房的電磁爐,很貼近客廳位置,日後煮食易濺污傢俬。詹sir建議加裝一塊擋板。(梁偉榮攝)

詹濟南稱,開放式廚房的插座位置,要伸手到很深入位置,才可使用,對用家不便。(梁偉榮攝)

承建商是金門建築 詹sir:行內名牌

煥然懿居是市建局第二個自行發展項目,屋苑承建商是金門建築。詹sir稱屋苑於行內屬「名牌」,交樓有一定水準;加上市建局已委託第三方,額外多做一次驗樓後,才交付買家,令單位質素較有保證。

詹sir分析,主要是由於疫情關係,或多了工人來煥然懿居開工,負責執修,加上執修時間充裕,有助提升質素。

詹濟南稱,廁所洗手盤太細小,洗手時易濺出水花到地上,不便用家。(梁偉榮攝)

房委會居屋甩漏多 評分僅及格

跟其他房委會居屋比較,詹sir稱居屋一般以清水樓模式交樓,沒鋪地磚,僅牆身髹過油漆,部分外牆瓷磚也相對簡陋。居屋業主入伙後,一般也要花費數十萬元裝修;近日他驗收一個沙田區居屋屋苑,手工只值50至60分,而煥然懿居卻是80分以上起跳。

立即下載hket App,掌握「全球疫情實時動態」、口罩供應資訊及急症室輪候時間:http://bit.ly/2V94aIF

TOPfit 推出食物資料庫,搜羅本地多間餐廳及逾千款食物營養標籤,立即查看:http://bit.ly/2UJP4dx

訂閱Telegram最新優惠及送禮情報:http://bit.ly/3bebLM2

記者:吳卓峰