【居屋2020】山麗苑平均呎價低至5,443元 綠表首期6.1萬可做業主

社會 15:38 2020/06/19

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山麗苑雖然吊腳,但樓價銀碼夠細,適合預算有限的申請人。(資料圖片)

皇后山山麗苑前身是軍營,由粉嶺火車站搭小巴往屋苑,需時至少15分鐘。雖然偏僻又吊腳,但勝在樓價夠平,平均呎價5,443元。

該屋苑最平單位只售123萬元,倘綠表戶只付5%「上車」,首期就要付6.15萬元,即可榮升業主。

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山麗苑仍未平頂,料建屋進度落後。(資料圖片)

料2021/22年度落成

據悉皇后山山麗苑建屋進度落後,原訂2020/21年度落成,但房委會早前已修訂於2021/22年度才竣工。

山麗苑有3,222伙,現時6座大廈仍在動工,部分大廈僅建至約廿多層樓高,仍未平頂。至於毗鄰山麗苑的皇后山邨,建屋進度則較山麗苑快。

最新資料顯示,山麗苑要到明年11月,才獲發佔用許可證。

圖片左面6座樓是山麗苑,中間及右面大廈群是皇后山邨。(資料圖片)

無三房單位 配套靠晒皇后山邨

據了解山麗苑不設三房間隔單位;較大單位面積僅約400餘呎,普遍是「兩房兩廳」,部分單位設計是「開門見廁」。

由粉嶺火車站轉乘小巴前往山麗苑,車程約20分鐘,於新圍軍營下車後還要步行約10分鐘,才到皇后山邨入口。屋苑地盤仍「沙塵滾滾」,樓與樓之間不算太密,料部分山麗苑單位享開揚山景。

倘由山麗苑前往聯和墟,需乘小巴駁腳。(資料圖片)

運輸署正開設新巴士線 加強接駁

山麗苑一帶是軍營及鄉村等,環境清幽,但社區配套全無。居民如要購物,只能依賴正在興建的皇后山邨商場及街市,由屋苑步行前往料需10分鐘;往聯和墟步程則至少半小時,要乘車駁腳。

為加強新區交通網絡,運輸署建議增設或延伸多條巴士綫,由皇后山邨巴士總站來往粉嶺站、荃灣、南昌站、啟德站及香港站等地;如前往九龍東,可於粉嶺公路轉車。

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記者:吳卓峰