【綠置居】麗翠苑業主轟交樓質素差 爆糞渠有鼠患但房委物管互卸膊

社會 14:13 2020/06/29

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麗翠苑業主轟交樓質素差,爆糞渠有鼠患但房委物管互卸膊。

「綠置居」長沙灣麗翠苑項目,去年第三季業主陸續收樓入伙,但業主批評該屋苑建屋質素差,物管及房委會也「闊佬懶理」,業主壓力爆煲。

多名業主投訴稱,有低層單位至少兩度糞渠淤塞、屎水倒灌湧出馬桶;屋苑公共地方屢現鼠蹤,但大廈走廊卻積滿垃圾,乏人清理。有區議員要求房署介入,督促物管公司加強清潔,跟進屋苑衞生問題。

【7月1日晚上更新】房委會主動聯絡TOPick澄清,發言人指有麗翠苑居民投訴其單位,出現污水倒灌問題,房署人員與項目承建商曾到現場視察,發現有單位於裝修期間,不當傾倒混有英泥的裝修物料和雜物,令污水渠及沙井淤塞,造成污水倒灌。

房署認為污水渠及沙井淤塞問題,並非因項目承建商施工不理想而造成。儘管如此,管理處已依據經核准的渠管圖則,善意協助糾正該單位渠管情況。

麗翠苑於2018年推售,共有2,545伙以綠置居形式出售。(資料圖片)

麗翠苑問題多 低層單位兩度湧屎水

麗翠苑有6座大廈,原本全屬出租公屋,但房委會2018年將其中4座、共2,545伙轉為「綠置居」,以市值42折出售。民協今日(29日)聯同約30名居民,到房委會綠置居銷售中心示威,抗議麗翠苑交樓質素差,管理不善。

深水埗區議員、民協徐溢軒稱,一個4樓的單位入伙後,去年底及今年2月,曾兩度「爆糞渠」,糞水由馬桶回湧出廁所,糞水浸滿廁所。

他稱房署介入調查後稱,相信有建築廢料塞住糞渠,導致淤塞,拒絕承擔賠償責任,業主感不滿。

有低層單位業主入伙後,最少兩次出現糞水倒灌情況。(業主梁先生提供圖片)

麗翠苑一個低層單位,去年底至今年2月至少兩次糞渠淤塞,糞水回湧出馬桶。(業主梁先生提供圖片)

 

麗翠苑公用地方被業主發現鼠蹤,質疑屋苑環境欠衞生。(業主梁先生提供圖片)

業主批評麗翠苑大廈走廊乏人清理,垃圾丟滿一地。(業主梁先生提供圖片)

屋苑有鼠患 大廈走廊一地垃圾無人清

業主梁先生現身說法,他稱去年9月入伙,現住單位約450平方呎,面積屬較大單位,管理費每呎約1.43元。不過他批評屋苑環境衞生差,屢現鼠蹤;他質疑大廈走廊乏人清潔,樓宇雖屬新樓,但顯得更像樓齡廿年的舊樓。

他稱曾向管理處反映,要求派人加強清潔,但物管的屋苑經理,於過去十個月曾換過3人,乏人妥善跟進,令他氣結。他又批評物管態度惡劣,拒解決問題:

物管同我講,話屋苑42折賣畀你,你唔好期望太高,業主都有責任做清潔嘅。

業主梁先生(藍衫)、民協深水埗區議員徐溢軒(灰色口罩)。(梁偉榮攝)

區議員:未成立法團 房委會有責任監管

深水埗區議員、民協徐溢軒稱,該屋苑仍未成立業主立案法團,他期望盡快成立法團,讓業主參與管理屋苑事務,包括研究撤換不合期望的物管公司。

他又稱,在法團未成立之前,房委會作為發展商,有責任跟進屋苑修繕問題,但房委會拒插手介入,令業主感不忿。

房委會發言人稱,一向注重公營房屋建屋質素,並設有一套嚴謹的驗收制度。業主於入伙驗樓時,如發現單位有損壞,業主可向入伙收樓大使或屋苑管理處填交報表。如發現是質量不符合建造合約要求,承建商會跟進維修。

發言人續稱,屋苑管理問題方面,房署一直緊密監察管理公司表現,不時突擊檢查屋苑清潔狀況,發覺清潔情況已經有改善。房署會繼續加強監察管理公司的工作表現,並與相關持分者保持溝通,以期提升屋苑管理質素。

城市專業管理有限公司發言人回覆稱,一向重視各持分者的意見,並積極優化屋苑管理。於上述日期前,公司管理層已成立專案小組,並邀請屋苑業主代表加入,就屋苑管理事宜交換意見,確保屋苑衞生及管理服務持續優化。

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記者:吳卓峰