房協乙明邨擲一億建長者屋大廈 長者滿七旬大屋換細可終身免租

社會 00:00 2020/09/17

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圖中項目樓高十層,一梯8伙,共有64伙,料2023年落成。(房協圖片)

房協預算斥資1億元,於沙田乙明邨一幅空地,「插針」加建十層高「組裝合成」公屋,有64個面積約226平方呎的開放式單位,以「長者友善」設計,專供全長者戶調遷入住,終身免租。房協明年首季批出上蓋工程合約,料2023年落成。

房委會公屋去年底推出試驗計劃,讓年屆七旬的全長者寬敞戶,主動申請調遷「大屋換細」,倘換屋後可享終身免租優惠,期間也獲搬遷津貼;不過房協轄下出租屋邨,未推出類似計劃。

紅色方形為地盤位置,將「插針」興建公屋單位。(房協圖片)

隨著租戶年紀漸長,房協稱全港3.2萬伙出租單位當中,逾800戶屬年屆七旬的全長者寬敞戶;當中沙田乙明邨約有50戶,月租介乎約2600至3600元不等。房協稱,乙明邨明耀樓側一塊480平方米空地,正動工興建「組裝合成」公屋大廈,樓高10層,會優先讓同邨合資格長者戶申請調遷入住,住戶終身免租。

新項目有兩大特徵,一是單位主要以鋼結構的預制組件組成,即承建商會在外間廠房預先生產單位模組,包括單位結構、外牆、內櫳裝修等,之後才往工地吊運裝嵌。至於地面層、一樓及升降機塔,則以傳統鋼筋及石屎興建;地面設860呎的長者中心、康樂活動室。

另一特徵,單位以「長者友善」方式設計,每伙由兩個模組盒子砌成,面積約226平方呎,最多2人居住,已附設摺閘大門、地磚、廚櫃、抽油煙機、電熱水爐等設施。另外單位廁所及淋浴間會加設扶手、防滑淋浴椅,廚櫃採用圓角及矮身設計等。

房協助理總監(項目管理)張冠華稱,上蓋工程合約正在招標,因建築方式有別以往,承建商需先向屋宇署申請原則性認可,確保通過屋宇設計及防火等要求,現時已有數間承建商獲得相關認可。他預計合約明年首季批出,項目2023年中落成。

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記者:吳卓峰