【我要做業主】屋邨出身林子善分享如何上車做業主 5度置業悟出儲首期心得

娛樂 12:38 2020/09/21

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屋邨出身林子善上車路曲折離奇,靠父母兄長反面教材兩度「被置業」。

TVB節目《我要做業主》昨晚(9月20日)播出最後一集,找來屯門屋邨出身的林子善,分享他多年以來曲折離奇的置業路。曾經兩度「被置業」的子善,幸好平時勤奮節儉,現在更為父母、兄長和太太各自買下單位。

現年38歲的林子善,早於16歲參演電影《喜劇之王》而正式入行。自小住在屯門屋邨的他,年輕時從沒想過自己能夠上車買樓:「當時每天只得300元收入,對置業來說根本無可能,對儲首期的概念亦好濛糊。那時不懂得何謂守財,而且父母信佛,他們總覺得只要做好事,上天就會給好路你走。所以不用儲錢,今日花光、明日再來。」

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林子善憑《喜劇之王》入行後,經常在電影中飾演流氓角色。(節目截圖)

父母成理財反面教材

過去多年曾經5度置業的林子善,當中更有兩次更是非自己有長遠計劃下的「被置業」,他笑指多年來看著父母和哥哥的「反面教材」而學懂理財。

經營大牌檔為生的林爸爸擁有顆善良的心,見到生活困難的客人會收便宜一點甚至收取半價:「身邊的叔父都說,你爸爸這種人絕種了,幫人重要,但要先養活自己,如果用你父親的方法去存錢,真的是九死一生。」

2017年與拍拖六年的太太結婚,據知事前子善為了婚禮存了兩年錢。(instagram圖片)

他笑指,父母是反面教材,而他們不守財的後果,就是在十多年前,林子善曾經與哥哥合力置業,一家四口由屋邨搬到私樓。

但卻遇著經濟低迷,最後家園頓失:「那時市道好差無戲拍,只得爸爸和哥哥供款,後來大排檔生意又大跌,真的黑過泥,單位最後以低價放售給英國回來的一個伯父。爸爸說益別人不如益自己人。」怎料對方買下單位,數年後轉手賺了一筆錢便回英國。

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幸好子善遺傳了父母樂天性格,一關又一關地捱過去。(節目截圖)

李子善「被買樓」

幸好子善一家人性格樂天,覺得最重要一家人齊整,林家最後決定租樓住。而之後子善的收入逐步改善,於2005年與友人合資開設打碟DJ公司,同年加入TVB拍劇,收入開始穩定。

就在此時,林媽媽突然向他送上「驚喜」:「我媽突然送了盒朱古力給我,打開全都是鑰匙,原來她用我的名字買了層樓,還已付律師費,我罵了她半小時:『有無搞錯,我都未有穩定收入!』她說不用怕,3年後才開始供款,到時上天會給一條好路我們去走。」林母的舉動成功逼子善於3年成功儲錢,再度置業。

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女兒於去年年底出世。(instagram圖片)

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此事相隔6、7年後,子善再次「被置業」。那時他的哥哥想要買樓抽東涌一個單位,向他借取十萬來幫補首期,同時子善被經紀和哥哥說服,加入抽樓行列:「因為父母的物業在我名下,再置業要付雙倍印花稅,哥哥說不要緊、會幫我付一半。我心想應該不會這樣易中吧,最後哥哥不中但我卻中了。」

那時子善要把所有積蓄壓上,再加上當時TVB和電影的薪水,以及打碟DJ公司和冰室的收入,才剛好通過壓力測試,成功幫哥哥置業,相隔數年後轉售成功並賺取一些利潤。

子善從未想過靠買樓賺錢,只想一家人住得安心。(節目截圖)

子善回想自己曲折離奇的置業路覺得相當搞笑,過程中亦有不少領悟:「有聽年輕人說怎樣努力也存不到首期,存到80萬但首期已到120萬。我自己的方法是辛苦一點,先在遍遠地區如屯門、元朗租住小單位,存一筆錢。追不上樓價就先買小單位,先有小石頭,然後慢慢加水泥,將石頭變大。」

主持人胡諾言提到近日樓市一直下跌,置業可能有風險時,子善則謂:「如果投資自住不用太害怕,即使下跌只要繼續住就好。我一心只想父母住得舒服、能夠幫助哥哥,我現在置業的單位都在太太名下,賺不賺到錢不重要,最重要一家人開心。」

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撰文 : TOPick柴犬出動