「倫敦九龍塘」Mill Hill 享優質校網 投資回報高

Plaza Collection隆重面世 港幣21萬首期即嘆中上流生活

特約 09:00 2020/10/19

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一家大小移居英國,除了要考慮工作環境之外,為下一代計劃未來亦極其重要。故坐擁優質校網、環境怡人安全的優質社區,將成為香港家長移民英國的不二之選。被譽為「倫敦九龍塘」的米爾山(Mill Hill),當中的全新發展項目磨山廣場(Plaza Collection)即將登場,僅需約38.8萬英鎊(折合約390萬港元),首期約21萬港元,即享舒適、安全、優質校網的中上流生活。消息甫傳出旋即成為市場熱話,為一眾有意移民港人提供一個優質選擇。

 

 

倫敦西北成新宜居之選
據倫敦著名晚報《London Evening Standard》報導,近年不少家庭選擇從倫敦北部樓價較高的地段如高門(Highgate)、漢普斯特德(Hampstead)搬到倫敦西北部的米爾山,以獲得更寬敞的居住空間,享受更多擁抱自然悠閒生活的機會。

適逢BNO新居留政策即將於下年初生效,移民英國再度成為港人熱話,而物價較廉宜、步調更悠閒的區段絕對是熱門選擇。倫敦西北部全新項目磨山廣場,以中產悠閒優質生活為賣點,配合周圍翠綠怡人的環境,令人熱切期待。

英式教育備受追捧
一直以來均有不少家長將孩子送到英國讀書,全因英式教育講求自主學習,注重學生多元發展、重視互動教學,故英國學歷向來深受世界肯定。

米爾山所在的巴尼特(Barnet)行政區屬於倫敦一大名校區,擁有多間獲英國教育標準局評為最高級別「Outstanding」的中小學;英國兩間頂尖學府Queen Elizabeth’s School與Henrietta Barnett School亦選址於此,教育資源在倫敦眾多住宅區中可謂首屈一指。

當中,一個安全的社區對莘莘學子亦極為重要。牛津(Oxford)、雷丁(Reading)、美善同(Maidstone)等地區雖然名校林立,但由於人口密度較高,故犯罪率相對亦較高。而米爾山所在的巴尼特的整體罪案率低於倫敦都市警部管轄區,不論在暴力、性罪案、毒品罪案比率排名均為第二低。

優質教育方針、頂尖校網、治安良好,難怪成為香港家長熱捧的區域之一。

盡享便利出行優勢
磨山廣場座落米爾山黃金地段,與東米爾山(Mill Hill East)地鐵站僅需2分鐘步程,可謂無縫連接。從地鐵站出發,繁忙時段到倫敦交通樞紐之一的國王十字車站(King’s Cross)只需20分鐘車程;市中心尤斯頓(Euston)21分鐘;銀行站(Bank)32分鐘、利物浦街(Liverpool Street)38分鐘。40分鐘車程,出則繁華、入則寧靜,為一眾打工仔接連至市中心提供絕佳優勢。

項目附近生活配套相當齊備,各大超市及購物中心如馬莎百貨(Marks & Spencer)和維狄(Waitrose)均步行即達,各式零售商店、咖啡館、美食廣場一應俱全,當中倫敦最大的亞洲美食廣場新東方城(BANG BANG Oriental Foodhall)亦僅10分鐘車程即達。

大型連鎖健身俱樂部維形活力(Virgin Active)、高爾夫俱樂部和草地網球俱樂部等,全部皆可於10分鐘車程內輕鬆抵達,為住客帶來精彩便利的生活體驗。

投資價值不容小覷
與此同時,巴尼特議會正推行大規模改造計劃,將大量資源投放在各種基建設施如交通、社區休閒及體育建設,冀打造一個倫敦北面城鎮中心。計劃預料可創造約3萬個工作機會,將吸引更多中產以至年青家庭移居於此。

米爾山和鄰近地區物業深受追捧,樓價自然穩步上揚,過去十年累計升幅高達80%;而北倫敦的租金價格亦在十年內增長了40%。磨山廣場可謂極具投資潛力,按照區內現時的租金利率,項目租金回報率有望達至4%,收益可觀。

入場費僅390萬起 戶戶享露台
磨山廣場共設392伙,涵蓋一至兩房公寓。項目內部裝潢均由屢獲殊榮的室內設計工作室Michaelis Boyd策劃,每戶均設露台和落地玻璃窗,將開揚景觀和天然光線延伸至室內空間。

磨山廣場第一期住宅項目即將落成,售價由38.8萬英鎊起(折合約390萬港元),首期約21萬港元起,比起倫敦市中心平均80萬英鎊的售價較低,預料市場反應熱熾。

網站:www.plaza-collection.co.uk
香港代理:萊坊國際住宅銷售有限公司(2846 7418 / IRS@hk.knightfrank.com

 
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