【移居台灣】港時裝達人移居台北創業享慢活 建議留台租置樓宇4個實用貼士

休閒消費 12:24 2020/10/21

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曾是周刊雜誌時裝總監的王麗儀移居台灣一年,建議大家不用急於置業。

曾是周刊雜誌時裝總監的王麗儀(Janice Wong)去年她移居台灣,年少時在台灣修讀大學的她,對寶島最熟悉不過,作為「地膽」的她,千叮萬千囑在當地賣樓租樓都要留以以下事情,事關性命攸關。

室雅何須大,Janice居住的單位300多呎,月租港幣7千多元而已。(圖片由受訪者提供)

去年6月到台灣定居的Janice,除了日常修讀不少校外進修課程外,更剛剛成立自己的JW Creative Workshop,準備在中港台大展拳腳,奈何的是因為一場疫情打亂她一些大計,但生活在台灣的而且確比生活壓力比香港少得多,現在居住於台北的她,是好好認真享受生活的時候。

Janice笑著說她居住的大廈lobby似足Grand Hyatt酒店大堂。(圖片由受訪者提供)

1.樓宇空置率高勿急於置業

一直以來,台灣的生活指數都比香港來得低,縱使台北是台灣最繁忙的市中心,但樓宇租金仍比香港來得合理。對選擇樓宇,Janice都自有一番心得。她說:

台灣租金比香港便宜一半,樓齡十年左右的,當地人稱它為「華廈」,就像我租住的單位約有300多呎,租金約$6,500港元,這個價錢在香港市區一定租不到。

香港人總有個心態,覺得「置業」便能「安居」,如果想在台灣買樓置業,Janice又有何好建議呢?

不要太過心急買樓以求安定,大家應該在當地住上1年或以上,對台灣市場有充分了解、認識當地環境,再慢慢置業也不遲,況且台灣樓宇的空置率非常高,完全沒有像香港排隊買樓這回事出現,就算你花錢買了樓都「易買難賣」,所以更加要看中了出手還未遲。

2.加建閣樓地震易塌租樓勿選

與此同時,Janice說港人還忽略了在台灣居住最重要的一點,就是地震。

首先注意揀房子不要貪高,我們港人買樓最喜歡就是愈賣愈高,唔高唔揀,但來到這裏大家要將以前在港租賣樓的心態來個大改變,因為愈賣愈高的心態在台灣行不通。

租樓時,因為當地樓房普遍樓底高,業主往往為了增強實用性會加建所謂的「樓中樓」(閣樓),這方面在台北的平房內經常可見,可是一遇上地震,閣樓就會率先塌下,情況可大可小,非常危險。

Janice日常參加不少持續進修課程。(由受訪者提供)

3.找房子最好選2000年後興建的

更甚的是Janice只是住了台北短短1年多,但微震的次數已經多不勝數。她補充:

台灣已經進入100年大地震周期,我提議大家在找房子時要找2000年後興建的房子,因為自從經過1999年的大地震後,政府對樓宇能夠防震的測試有著嚴謹的監控,而且樓宇的避震措施有著很大的進步,你看看台北101大樓的防震設施有多先進和厲害就可知一二。

當地勒令在興建樓房時必須要做足防震測試。我現在住在低層的單位,地震時恐慌比較低,就以這年在台北生活為例,我遇到的地震次數已經多過我4年在台灣讀書的日子,吃飯時候經常感到微震,手機時常發出警報實在普通得很。

閒時喜歡到茶舍的Janice。(圖片由受訪者提供)

4.置業或租樓宜避開震央區

因此,她寄語想要移民台灣的港人,選擇台北始終比較好。她說:

在半年前,有報道指出地震幅度較低的地區是桃園,而台中、台東和花蓮一帶是地震帶,所以無論你住在那裏都好,地震是任移居台灣前必須要考慮的問題,皆因1999年的大地震,我朋友的友人真的在這次大地震身亡,所以我自己就來台灣就一定不會住台東或花蓮這些震央區。

記者:何偉雄