九龍城啟德道/沙浦道項目每呎1.77萬元收購 市建局料2030年完成重建

社會 17:12 2020/10/19

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九龍城啟德道/沙浦道項目於去年2月宣布重建。(資料圖片)

市區重建局今日(19日)向九龍城啟德道/沙浦道項目的物業業主,發出收購建議,建議收購呎價是每平方實呎17,698元,假定是同一地區7年樓齡的假設重置單位的單位呎價。

今次「假設單位呎價」評估,於10月9日進行,獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去6個月,項目所屬的「龍城」
區及附近地區內,物業特點及交通方便程度,與本項目類近的物業成交個案。此外,市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位,或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給住宅自住業主現金補償及特惠金以外的選擇。

本項目共涉約460個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客,提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。

項目地盤總面積約6,110平方米,屆時可建樓高29層的大廈,涉810個中小型單位,但未定座數。公共空間方面,將興建一個約1,000平方米分層地下廣場,並會連接政府的行人隧道至啟德新發展區,作為新舊社區的交接點。項目亦會興建地下公眾停車場,紓緩區內泊位不足的問題,為整個地區帶來更大規劃裨益。項目預期在2030/31年完成。

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責任編輯:吳卓峰