【綠置居滯銷】直擊售樓處迫爆人卻僅售60伙 公屋戶嫌屋細拉隊走人

社會 19:56 2020/10/21

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今早一度有數百人出入綠置居售樓處。房署今日邀請2,000戶到場,但最終僅售60伙。(陳永康攝)

房委會去年推售的青衣、柴灣綠置居項目,很可能滯銷;預計本月底前,將悉數邀請3.6萬戶家庭申請揀樓。

至於一人申請最快下月初起揀樓,按現時情況推算,或高達1,600伙可供選購,每7人爭1伙。詳情即看:【下一頁】

今日(21日)記者直擊觀塘綠置居銷售中心,早上時段人山人海,不少申請家庭「一家大細」興高采烈到場。然而有人向職員細問揀樓情況後,得悉逾2千伙未售單位,多屬300呎以下,大多數人掉頭就走,指「屋太細唔夠住」。

即睇售樓處墟冚情況:

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以今日(21日)為例,到場揀樓家庭,多數是第60粒珠或以後。鍾女士跟年邁母親及子女到場揀樓,最終買入蝶翠苑280多呎的單位。她稱現住屯門友愛邨逾500呎大單位,碰巧近年子女也遷出,房署發信要求調遷,才萌生置業念頭:

好恨搬出市區好耐,恨咗幾十年,無諗到排第六十幾粒珠都有樓揀。

鍾女士認為即使細單位,於本地仍有極大需求,不相信項目會滯銷。她的兒子補充,普遍綠表戶已家住公屋多年,家庭成員較多,但今期多數單位面積較細,很難滿足綠表的實際置業需求。「碰巧新屋只讓媽媽、婆婆住才OK,否則未必買樓。」

周五(23日)才獲邀揀樓的陳先生,提早兩日到場「視察環境」,他的申請排在第77粒珠。他坦言收到房署「揀樓信」感到很驚奇,但空歡喜一場,可供選購單位太細,不夠一家5口居住,料周五很大機會放棄置業機會。

柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3,696伙,揀樓期近4個月,至今仍未售罄,尚餘2,044伙,全部都是320平方呎以下的中小型單位。房署再邀請2,000戶家庭揀樓,最終129戶家庭到場,只售出60伙;未售單位佔發售總數55%。

「綠置居2019」接獲4.8萬份申請,6月底開始揀樓,受疫情影響曾數度暫停。不過近日恢復揀樓後,房署每日邀請逾千戶家庭到場揀樓,但買樓人數極少。

翻查成交記錄冊,發現蝶翠苑尚餘471伙,可選單位只餘320平方呎以下,全屬中小型單位。青富苑情況有1,573伙未售,全部單位也細過296呎。柴灣及青衣項目的平均呎價,分別每呎6,100元及5,460元。

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記者:吳卓峰