【屋苑劏房】藍田700呎單位劏成5間月租6200元起 業主標榜合法入則加送會所會籍

休閒消費 12:26 2021/02/06

分享:

業主將1間劏成5間出租。

香港樓價愈來愈高,居住環境愈來愈狹窄。九龍東大型屋苑藍田滙景花園一個業主,將700呎單位分成5間劏房分租,租金由6,500元起,業主強調自己是合法入則,並且加送會所會籍,享受屋苑的會所設施。若5個單位全部出租,每月的租金高達3.2萬元,回報相當可觀。

該名業主最近在多個租屋群組發帖出租劏房,並標榜市區皇牌屋苑,優質管理,稀有Studio Apartments。業主表示,5間劏房是位於滙景花園一樓單位,單位坐北向南,滙景花園位於藍田地鐵上蓋,5間劏房全新裝修,並附有全屋家電及wifi,可以飼養寵物,租客更可有會所會籍,享用屋苑會所的全部設施,水電費按錶自付。

5間劏房的呎數及租金如下: 

1號房.實用150呎: 租金$6,500 (天井窗)

2號房.實用123呎: 租金$6,700

3號房.實用133呎: 租金$6,750

4號房.實用112呎: 租金$5,900 (天井窗)

5號房.實用145呎: 租金$6,800 

從業主發布的圖片可見,劏房內已經放置傢私,包括床、衣櫃、書桌、冷氣機及洗衣機等,但不能用明火煮食,估計只能用電磁爐,租客基本上帶齊衣物便可立即入住。

    點擊圖片放大
    +5
    +4

參考美聯及中原的資料,匯景花園低層約700呎單位售價大約1,238萬元,租金則由1.75萬至2.8萬不等,業主將單位改裝成劏房出租,每月租金可達3.2萬元,回報更高。

業主強調自己是合法入則,根據屋宇署的資料,與分間單位相關的建築工程受《建築物條例》規管。如果工程涉及樓宇結構,業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師,製備改動及加建工程的圖則,並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後,才可由註冊承建商按照批准圖則進行工程,若工程屬指定小型工程,可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。

責任編輯:王明芳