【上車必睇】一折租置公屋800伙5月推售 消息:最平單位只售14萬元起

社會 11:24 2021/03/10

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房委會擬5月推售800多伙租置公屋餘貨單位。(資料圖片)

公屋租置餘貨單位,據悉首批800多伙,5月隨房委會綠置居計劃接受申請。消息指,這批公屋分布於全港39條屋邨,以市值一五折至一八折出售,售價低至14萬至126萬元。這批單位將以「現樓」形式,按單位目前實際情況及狀況出售。據悉因應疫情及安排困難,房委會不提供「睇樓」安排。

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全港有39條屋邨列入「租者置其屋計劃」,涉及逾18萬個單位,租戶可「轉租為買」做業主,然而至今仍有4.1萬個單位未售。據了解,房委會考慮到社會對資助出售單位,有持續殷切需求;加上租置屋邨因業權混合,衍生維修和屋邨管理問題,決定加快出售租置計劃未售單位。

房委會現階段只推售已空置的回收單位,而不會推售租戶正在租住的單位。不過現住租戶,仍可以繼續透過現行租置計劃,將居住單位「轉租為買」。

今次是房委會首次推售租置公屋回收單位,未來將於每年居屋和綠置居銷售計劃,也會同時出售租置公屋餘貨。若有餘貨單位未能於銷售計劃售出,這批單位就會緊接在下一個銷售計劃繼續出售。

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轉售限制方而,售出單位起計首5年內,租置單位業主可將單位售回房委會。至於第3年起,業主可向房委會補價後,於公開市場出售單位,或透過第二市場轉售。另外房委會為租置單位業主提供安全網,若業主於單位賣出後5年內,家庭出現不可預見的困境,獲有關當局批准後,可申請把單位售回房委會後,回復租戶身分。

房委會將於推售兩次租置公屋餘貨後,就計劃作檢討。房委會將參考租置計劃餘貨的銷情後,考慮是否需要和適合將目標買家,擴展至其他類別如白表人士,但選樓優次可能會相對綠表人士低,以加快出售租置餘貨。

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記者:吳卓峰