【上車必睇】綠置居鑽石山啟鑽苑5月推售 消息:樓王售385萬元可間三房

社會 10:55 2021/03/10

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鑽石山公營房屋發展區,建7座樓宇,當中3座綠置居將於5月推售。(資料圖片)

綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙單位,消息稱房委會擬5月接受申請,以市值五折出售,售價118萬至385萬元。據了解,屋苑單位面積由184平方呎至481平方呎不等,平均呎價只需7,390元。預計最快7月攪珠,9月揀樓。

即睇啟鑽苑大單位建築圖則:

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綠置居售價低處未算低:「最強呼吸PLAN」首期$7,000做業主 租置公屋申請資格一文看清

前大磡村地皮正在興建約7座公營房屋,當中包括2座居屋(即啟翔苑);餘下5座是公屋啟鑽苑,當中3座以綠置居形式推售。推售的全部單位有2,112伙,預計2024年第一季入伙,以典型公屋標準出售,不會提升配套設計。

屋苑鄰近港鐵鑽石山站,西面是已接近完工的兩座出租公屋;東面是啟翔苑。3座綠置居也建39層。屋苑另設零售設施、地庫停車場及上落客貨處,以及幼稚園、屋苑管理處等附屬設施。

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消息指,啟鑽苑售價118萬至385萬元不等,平均呎價7,390元。買家最高可承造95%按揭,意味只需付5%首期,即約5.9萬元就可以上車。綠置居擬於5月接受申請,最快7月至8月攪珠,9月至10月選樓。

啟鑽苑位於港鐵鑽石山站附近,路程只需一兩分鐘,即達兩綫匯聚(觀塘綫及屯馬綫)的轉車站。屋苑附近亦有大型商場,有大量食肆、零售店、超市及戲院等,可滿足日常所需。景點方面,屋苑鄰近擬建活水公園、志蓮淨苑等。

今期綠置居除了推售啟鑽苑2,112伙,據悉還有上期523伙餘貨單位(青衣青富苑516伙、柴灣蝶翠苑7伙),以及800伙「租置公屋」餘貨單位,一併於銷售計劃中推售。

消息指,房委會擬預留300伙綠置居單位,給一人申請者選購。「家有長者」綠表家庭申請者,則有800個配額。申請者揀樓,可選擇購買綠置居或租置公屋。然而據了解,租置公屋將不會分別設下配額。

相關項目推售前,資助房屋小組3月15日將開會,討論平均售價及銷售安排,之後對外公布。

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記者:吳卓峰