【上車必睇】綠置居鑽石山啟鑽苑5月推售　消息：樓王售385萬元可間三房

綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙單位，消息稱房委會擬5月接受申請，以市值五折出售，售價118萬至385萬元。據了解，屋苑單位面積由184平方呎至481平方呎不等，平均呎價只需7,390元。預計最快7月攪珠，9月揀樓。

即睇啟鑽苑大單位建築圖則：

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綠置居售價低處未算低：「最強呼吸PLAN」首期$7,000做業主　租置公屋申請資格一文看清

前大磡村地皮正在興建約7座公營房屋，當中包括2座居屋（即啟翔苑）；餘下5座是公屋啟鑽苑，當中3座以綠置居形式推售。推售的全部單位有2,112伙，預計2024年第一季入伙，以典型公屋標準出售，不會提升配套設計。

屋苑鄰近港鐵鑽石山站，西面是已接近完工的兩座出租公屋；東面是啟翔苑。3座綠置居也建39層。屋苑另設零售設施、地庫停車場及上落客貨處，以及幼稚園、屋苑管理處等附屬設施。

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消息指，啟鑽苑售價118萬至385萬元不等，平均呎價7,390元。買家最高可承造95%按揭，意味只需付5%首期，即約5.9萬元就可以上車。綠置居擬於5月接受申請，最快7月至8月攪珠，9月至10月選樓。

啟鑽苑位於港鐵鑽石山站附近，路程只需一兩分鐘，即達兩綫匯聚（觀塘綫及屯馬綫）的轉車站。屋苑附近亦有大型商場，有大量食肆、零售店、超市及戲院等，可滿足日常所需。景點方面，屋苑鄰近擬建活水公園、志蓮淨苑等。

今期綠置居除了推售啟鑽苑2,112伙，據悉還有上期523伙餘貨單位（青衣青富苑516伙、柴灣蝶翠苑7伙），以及800伙「租置公屋」餘貨單位，一併於銷售計劃中推售。

消息指，房委會擬預留300伙綠置居單位，給一人申請者選購。「家有長者」綠表家庭申請者，則有800個配額。申請者揀樓，可選擇購買綠置居或租置公屋。然而據了解，租置公屋將不會分別設下配額。

相關項目推售前，資助房屋小組3月15日將開會，討論平均售價及銷售安排，之後對外公布。

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記者：吳卓峰