【靚太安樂窩】80後港男買六合彩及買馬贏130萬 買工廈再樓換樓低於市價購入何文田私樓

休閒消費 12:12 2021/04/08

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買六合彩及買馬贏錢終可置業?80後港男分享他的上車經過。

賭錢竟然可以置業?從事裝修工程的80後港男蔡先生於2016年買六合彩贏三獎及多次贏馬,幸運地獲得共約130萬獎金,他利用獎金加上公司的盈利及儲蓄,三年內購入2個工廈單位,今年再以樓換樓方式,賣掉其中一個工廈單位,購入何文田的私樓單位,經歷十分傳奇。

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好運時不斷贏錢

透過小賭怡情的蔡先生於2016年曾以$280買了8個複式的六合彩,結果中了三獎,得到25萬獎金。後來,他因朋友教導而接觸賭波及賭馬,於同年先後贏了幾次大錢,連同六合彩三獎,共贏了約130萬獎金!

俗語說「輸錢皆因贏錢起」,不少人贏了大錢,貪念萌生,結果輸光所有錢。但蔡先生選擇遠離賭博,利用這筆獎金幫助他購買第一個物業。

自此之後,我不再賭錢,馬會不能再贏我錢!

購買工廈單位

當時蔡先生及他弟弟合辦的工程公司的生意可觀,他把公司盈利、個人儲蓄及獎金分別以私人及公司名義以267萬購入位於葵涌健康街的恆亞中心工商寫字樓,單位佔地1031呎。

當時公司剛剛由無限公司變做有限公司,未夠三年,不能做銀行按揭,因此全數購入。

後來,他於2019年購入位於觀塘成業街的成業工業大廈單位,單位佔地661呎,價值358萬,銀行提供4成按揭。他把2個單位作出租投資用途。

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低於市價購買何文田私樓

樓價不斷攀升,蔡先生早已打算透過賣工廈單位,以樓換樓方式購買住屋單位,一次偶然的機會,令他今年(2021年)果斷地購買何文田的富威花園。

他分享早前有一名客人向他查詢裝修工程,希望花20萬翻新單位再售出。蔡先生對這單位感興趣,於是和客人談判,不用翻新單位,把單位低市價70至80萬賣給他。

這樣既可省回客人的翻新費用,找尋買家的時間及地產經紀的佣金。

他購入售價550萬、實用面積360呎的單位,銀行提供6成按揭,因此他需要220萬首期及16.5萬印花稅。他賣掉葵涌的工廈單位,該單位由267萬升值至370萬,他取回屬於自己約100萬的利潤,再加上自己的積蓄,成功上樓。

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何文田佔盡地理及名校網優勢,本身蔡先生打算住入這單位,幫助小朋友升讀名校。後來,他覺得小朋友的居住空間都很重要,不想由大屋搬細屋。再者,他認為「識做人好過識讀書」更重要,所以這單位會用作出租投資,自己和家人繼續租住油塘的近500呎單位。

對於這個上樓傳奇經歷,蔡先生坦承當中有不少幸運元素,但工作上的努力及投資的眼光也是十分重要!

單靠獎金,也不能走到今天的成就!

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記者:王芷瑩