【劏房租管】運房局稱律政司正草擬法例 計劃今年向立法會提交草案

社會 20:06 2021/04/20

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政府將引入劏房租務管制措施。(資料圖片)

政府委任的「劏房租務管制研究工作小組」,已向當局提交報告,建議針對劏房引入租務管制措施。政府經仔細考慮報告後,形容研究客觀專業,律政司正草擬法例,計劃今個立法年度向立法會提交相關草案。

工作小組上月底提交報告,當中建議劏房租客可享有4年租住權保障,續租時加租幅度最多15%,倘業主違反即屬犯罪,但不建議限制「起始租金」。運輸及房屋局向立法會提交文件,指原則上同意工作小組提出各項關於實施「劏房」租務管制的立法建議。

當局相信,擬議的租務管制措施,能夠為「劏房」租客提供合理保障的政策目標,特別是在不超乎比例地削弱「劏房」業主利益和財產權的情況下,為劏房租客提供租住權保障,及避免其受業主任意加租。

在執法方面,差估署及司法機構需要更多資源,處理因租管而引致的額外工作和租務糾紛。政府亦會考慮委託非政府機構,在地區層面為劏房租賃雙方提供支援。政府亦會邀請地監局擬定指引,為地產代理提供租賃實務守則。至於劏房衞生及安全方面,相關部門會繼續執法,及在有需要時更新指引。

民建聯鄭泳舜關注,報告建議兩年加租幅度封頂上限15%,他徵詢過劏房戶及地區的聲音後,認為這上限加幅過高,劏房戶居民收入增長遠遠也追不上。他建議政府考慮降低加租上限幅度為10%,與房委會公屋加租上限看齊。

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記者:吳卓峰