【劏房租貴】有團體估算16%劏房戶租金高於正常兩成 建議政府制定參考租金

社會 17:03 2021/07/04

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社聯在去年6月1日至今年1月29日訪問了2,108名基層劏房戶。(陳梓蔚攝)

香港居於劏房的基層市民不在少數,香港社會服務聯會(社聯)早前訪問逾2,000名劏房戶,發現他們平均要用月入的39%租樓。社聯又將2,000多個受訪者的住屋資料整合,設計出劏房租金估算系統,透過系統發現約有15.8%受訪者的實際租金較社聯估算高20%。

社聯在去年6月1日至今年1月29日訪問了2,108名基層劏房戶,發現他們每月平均用39%的收入租樓,更有28%受訪者的租金佔收入50%以上,反映他們租金負擔沉重。

為了解劏房市場的實際情況,社聯將2,108名受訪者租住單位的資料和租金進行整合,設計出一「影響劏房租金因素的多元迴歸分析」系統。簡而言之就是透過劏房單位的地區、住戶人數、劏房內設施、分間情況、樓宇設施和住屋種類,估算出一個劏房單位的租金。

社聯用估算系統為2,108名受訪者估算租金,發現有約15.8%的受訪者實際租金高於估算租金20%以上。社聯總主任(政策研究及倡議)黃和平指,由於系統未有計算到受訪者單位的實際大小和樓齡,所以有關結果並非完全準確,只可作參考用途。社聯業務總監黃健偉補充指,儘管數字並不完全準備,但劏房租務市場租金高企的情況亦可見一斑。

社聯建議政府應設立劏房租務資訊平台,讓市民掌握租務市場資訊,並制定一個能平衡業主和租戶利益的參考租金水平,並為基層劏房戶提供租金津貼。

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記者:陳梓蔚