建築師支持創新應用 藉AI協助物管實踐綠色建築

社會 07:01 2021/07/13

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建築師何力治獲選為建造業傑出青年(程志遠攝)

本港提倡智慧城市發展,住宅、商業大廈也陸續引入智能管理。獲選為建造業傑出青年的建築師何力治,支持創新應用,將人工智能、大數據技術運用於物業管理,實踐綠色建築。另一邊廂他亦為舊大廈進行智能改造,以科技提高大廈狀態的透明度,令保險公司願意承保,減少業主負擔。

何力治表示,環保建築的元素於10年前已出現,但綠色產業鏈於近2年才成熟,例如綠色融資、減碳排放、碳信用等概念漸漸普及,令到發展商及商業租客更注重社會責任投資。

不過,他指即使業主有意使用科技和綠色元素,或租客有需求,物管公司的能力和意識可能存有落差。他舉例,多年前太古坊一帶,有商廈業主興建物業時特意花費數百萬元安裝感應器及系統,每個月能夠收集3,000萬個數據點,但物業入伙後物管公司卻完全無啟動、瀏覽過系統,變相浪費。

智能改造舊廈 減業主負擔

他認為必需要將物管公司的技術提升,以滿足新需求,故借助初創的力量開發平台,利用自動化、大數據及人工智能,為大廈增加智能元素,甚至能夠自動調節冷氣系統等,為租客省電。

他又指,本港正在面對樓宇老化問題,但市區重建門檻高,大廈維修、加建更見重要,因此他也為舊大廈改造,引入節能、智慧元素,以科技提高大廈狀態的透明度,令保險公司願意承保,減少業主負擔。

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記者:徐紹軒