【房策訴求】公屋聯會盼劏房租管降低加租門檻 促房委推動公屋重建及加快流轉

社會 13:13 2021/07/23

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公屋聯會交代新一份政府《施政報告》期望。(吳卓峰攝)

政府正推動「劏房」租管的修例工作,目前於立法會辯論,最快年底實施。公屋聯會建議將續租加幅上限,由建議門檻15%降至一成,盼進一步保障基層市民的租住權。

運輸及房屋局稱,「劏房」租務管制完成修例後,建議屆時租客享有4年租住權保障,首個兩年合約結束後,有權續租一次;續租時加租幅度「封頂」最多15%。業主也不能濫收水電,否則可被法庭判罰。

公屋聯會總幹事招國偉認為,現時修例草案正於立法會審議,盼將續租加幅上限降至一成,相信可進一步保障基層市民的租住權。他又建議政府在掌握足夠數據的基礎下,應針對單位「起始租金」水平作出研究,進一步完善劏房租管的保障。

公屋聯會也建議,房委會應加快研究重建舊公共屋邨,透過於舊邨附近地皮先興建接收屋邨,創造遷置資源,讓舊邨居民遷進接收屋邨後,再清拆舊邨重建。聯會認為觀塘和樂邨、葵青梨木樹二邨及荃灣象山邨等,也適合用這方案重建。

就本屆政府最後一份《施政報告》於10月發表,公屋聯會常委胡綽謙建議,應著墨於「促進公屋流轉,增加單位供應」,包括提供更多誘因讓公屋富戶轉購資助出售單位、加推更多「租置公屋」餘貨單位,以及重置「長遠房屋策略督導委員會」促成更完善房屋政策。

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記者:吳卓峰