【新界北發展】劉國勳倡縮減公眾諮詢等程序 冀用10年建設創科中心

政治 14:09 2021/08/09

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劉國勳今就新界北發展發表倡議書。(林曉君攝)

特首林鄭月娥早前表示,對新界北發展有新想法,希望可在任內交代。民建聯立法會劉國勳今就新界北發展提出多個建議,包括簡化發展規劃程序,包括精簡城市規劃中的公眾諮詢,他期望,用10年時間建設「港深合作經濟帶」,讓新界北成為創科新中心,屆時可與中環金融中心,以及龍鼓灘、屯門內河碼頭及明日大嶼,建構「雙中心一走廊」格局。

另外,他又建議,將現時的沙嶺超級殯葬城,遷址到何家園,認為何家園地處偏遠、交通不理想,加上近和合石墳場,不宜發展住宅,建議集中殯葬用地,改將沙嶺發展成住宅用地。劉透露,早前見過負責新界北發展規劃的前規劃署署長凌嘉勤,對方表示願意向該方向研究。劉又稱,據他所知,沙嶺超級殯葬城的火化設施、骨灰龕位等殯儀設施的數量一定較原先少。

劉國勳今就新界北發展發表倡議書,就新界北發展提出三大建議,包括(1)整全規劃「港深合作經濟帶」;(2)簡化發展規劃程序;(3)採取「政府主導、市場運作」模式加快發展。

在整全規劃方面,劉國勳認為,如要打造「港深合作經濟帶」,未來應新增新界北六大策略性區域為核心,發展現代物流、創新科技、旅遊消費等產業,與深圳口岸經濟發展佈局產生協同效應,例如,將洪水橋發展為西部物流及創新走廊,沙頭角-鹽田發展為生物及歷史旅遊帶,他又建議,要以基建帶動發展,例如在鐵路方面,全面駁通港深交通網,北環線增設黃崗站及建設沿線,並探索由深圳南下發展鐵路的可能性。

至於如何釋放新界土地潛力,劉建議,增加住宅比例、提高地積比至8至10倍,檢視濕地政策以釋放生態價值較低的濕地、參考內地「舊改」模式,研究降低祖堂地出售門檻、發展綠化地帶等方式,增加土地供應。

劉國勳認為,政府應檢視土地發展相關條例,精簡城規程序,例如縮減公眾諮詢程序,現時公眾諮詢階段共分3個階段,劉國勳認為,第一階段的「規劃概念圖」並無必要,應是政府拿著初步發展大綱圖向持份者諮詢,而非由公眾憑空想象提建議。

他估計,調整新界北發展後,可額外提供逾5,600公頃土地,與現有發展區合計可容納約100萬人、提供約40萬個單位,及超過65萬個就業職位。

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記者:林曉君