【居屋2021】新一期居屋料年底推 東涌裕雅苑擁機場海景現樓推售

社會 12:28 2021/09/14

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東涌裕雅苑料成下一期居屋的主要供應。(陳國峰攝)

房委會據悉最快今年底,推售新一期居屋,料東涌裕雅苑約3,300伙推售機會大;另預期年底推售的市區居屋項目,屋苑規模較細。至於外界關注的市區大型項目,例如啟德、安達臣居屋項目先後有工程延誤,預料要3年後才落成,今年未必推售。

東涌裕雅苑勢現樓推售

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東涌裕雅苑已平頂 徒步15分鐘往港鐵站

據了解,房委會資助房屋小組最快會於今年11月,討論下期居屋推售計劃。如獲小組通過,最快年底推售。

今年度至2023/24年度,房委會有逾5,000伙居屋正在興建,仍未預售。當中規模最大的東涌裕雅苑已經平頂,大廈外牆正在髹色,有望今年以現樓形式發售;項目提供6座,共有3,300伙,鄰近私樓東環、映灣園等,部分單位更擁有海景,可望機場景,項目距離港鐵東涌站路途較遠,要徒步至少15分鐘以上。

矚目市區盤 北角土瓜灣擁鐵路優勢

至於其他仍未開售項目,包括近年罕見的港島居屋新盤,北角渣華道單幢居屋200伙,屋苑對面就是北角私樓項目「海璇」。

而土瓜灣高山劇場側,亦正在興建居屋,提供約500伙,項目距離屯馬綫土瓜灣站路程僅3分鐘。

然而外界注目、啟德和安達臣新區的居屋項目,因工程進度受阻,首批新樓要押後到2024/25年度才竣工。受影響項目包括啟德居屋2B2號地盤,以及安達臣RS-1號地盤等。由於屋苑還有3年以上才落成,樓花期較長,預計年底推售的機會較低。

至於綠置居方面,房委會最快下月邀請合資格綠表戶按序揀樓,包括啟鑽苑出售部分2,112伙、「租置公屋」餘貨約800伙,以及柴灣蝶翠苑和青衣青富苑綠置居貨尾逾520伙。

啟翔苑等去年居屋盤 7千伙終售罄

去年推售的新居屋項目,包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,連同餘貨共7,142伙,於今年5月底開始揀樓,直至昨日才售完最後一伙山麗苑單位。

這期居屋錄23.6萬份申請,超額認購約32倍,定價由116.69萬至489萬元不等。在綠白表比例定於四六比之下,綠表家庭配額一度未用盡,令更多白表家庭可選購單位,結果今期居屋售予綠表2,307個,以及白表4,835個。而輪到一人申請揀樓時,只剩下粉嶺山麗苑單位可選。

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記者:吳卓峰