【市區重建】市建局推長沙灣兼善里重建 約2,100戶受影響

社會 09:31 2021/09/24

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市建局啟動兩項重建項目。均位於長沙灣區。(陳國峰攝)

政府刊憲,市建局今日(24日)公布啟動兩項重建項目,均位於長沙灣區,分別是SSP-017「兼善里/福華街」發展項目,以及SSP-018「昌華街/長沙灣道」發展計劃。市建局料2031年陸續完成重建,一共可建住宅1,830伙。

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「兼善里/福華街」項目地盤面積約7,377平方米。涉約90個街號,包括兼善里1至44號、福榮街535至573號(單數)、福華街544至588號(雙數)及青山道473至475A號(單數),舊樓樓齡約62年,估計受影響業權835個,受影響住戶2,100個、涉及地鋪商戶120個。

市建局總經理(規劃及設計)關以輝稱,「兼善里/福華街」發展範圍的唐樓,消防安全不足、有僭建和劏房等問題,有需要重建。不過他指項目剩餘地積比率不多,發展空間有限,需納入其他地盤一併考慮發展。

市建局決定納入「昌華街/長沙灣道」發展計劃,地盤面積約19,054平方米。不過市建局要將規劃草圖交城規會審議,料重建要到2033年才完成。

兩個項目即日起進行凍結人口調查,之後公布「7年樓」建議收購呎價。市建局也會為業主提供現金補償或「樓換樓」選擇。市建局將向居民舉行簡報會,向受影響業主和租客講解規劃審批程序,以及物業收購和補償安排。

兩個項目日後可重建成1,830伙住宅,並提供更多政府、社區及康樂設施,2031年起分階段落成。

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記者:吳卓峰