【施政報告2021】政府未來10年覓350公頃土地可建33萬公屋 將增加過渡性房屋至2萬個

社會 12:30 2021/10/06

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政府未來10年覓350公頃土地可建33萬公屋。(陳國峰攝)

行政長官林鄭月娥今日(6日)公布任期內最後一份施政報告,土地房屋是重中之重,焦點是政府多管齊下,釋放整個新界北部大量土地,東鐵也會加設白石角站,直通科學園。TOPick會緊貼《施政報告》,不斷更新重點政策及措施。

在房屋政策方面,林鄭月娥說,讓市民安居,是政府的房屋政策首要目標,政府在未來10年,即2022/23至2031/32年度,已覓得約350公頃土地,可興建約33萬個公營房屋單位,比去年公布的數字略高,足以滿足該十年期預計的30.1萬個公營房屋單位的需求。運房局會於今年底發表的《長遠房屋策略》2021年周年進度報告中交代詳情。林鄭月娥表示,她已督促運房局局長要竭力壓縮房委會的建屋程序,爭取盡快建成更多單位。

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另外,過渡性房屋方面,林鄭月娥說,運房局已覓得足夠土地提供原先承諾目標的1萬5千個單位,近日再獲得私人土地擁有人表示有意參加計劃,港府建議再額外提供5千個單位,令整體供應在未來幾年可增至2萬個,並將相關資助計劃的資助額增至116億元。此外,在現金津貼試行計劃下,截至8月底,當局已向約3萬個合資格的一般公屋申請住戶派發津貼,佔已接獲的合資格申請約五成。若獲立法會通過,「劏房」租務管制條例會於明年1月生效,為「劏房」租客提供合理及有效保障。

至於私營房屋,林鄭月娥指出,包括鐵路物業發展,政府爭取未來10年準備好約170公頃土地,透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約10萬個單位的用地,數字並未計及市區重建局項目和其他私人土地發展項目,政府有信心私營房屋土地供可維持穩定。

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重建公共屋邨方面,基於公屋資源須公平分配的考慮,林鄭月娥表示港府不能輕言重推「租者置其屋」,也難以大量重建舊屋邨。房委會一直按既有政策及實際情況,檢視並考慮是否重建個別舊屋邨。林鄭月娥指出,有見西環邨及馬頭圍邨有合適的遷置資源,以及原址重建有潛力供應更多單位,將邀請房委會研究在合適條件下重建這兩個樓齡約60年的舊屋邨,並在發展局的配合下爭取把周邊土地納入重建地盤,讓這兩幅難得的巿區用地可多建公營房屋單位,滿足市民訴求。其中大坑西邨重建計劃,重建後的大坑西邨項目可提供超過3,300個單位,當中包括1,300個供重置現有租戶的單位,以及2,000個由市建局發展的「港人首次置業」單位。

市區更新方面,林鄭月娥指會邀請市建局在荃灣和深水埗舊區開展地區規劃研究,以確定更新這兩個舊區的方案,亦會研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻,以加快舊樓重建,她指出,在過程中,發展局會充分考慮小業主利益、樓宇狀況等因素,並聽取持份者意見。

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記者:黃悅晴