【市區重建】大坑西邨1,200租戶可瓜分10億現金搬遷津貼 料回遷方案年底公布

社會 00:00 2021/11/11

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石硤尾大坑西新邨最快後年清拆重建。(資料圖片)

石硤尾大坑西邨最快後年清拆重建,據了解負責管理的「平民屋宇」,將斥資約10億元,向受影響1,200個租戶發放現金津貼,料年底公布細節。

據悉「平民屋宇」將採取寬鬆呎度批出津貼,3人家庭可獲70萬元現金,相當於約5年市值租金,足以暫遷往美孚新邨租住,最快2027年可回遷。

有半世紀歷史的大坑西邨重建方案,正處城規會審批,料年底有結果。平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建,申請重建成8幢住宅,總數3,347伙,當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷,其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售,約有2,000伙,最快2027年完成重建。

「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表,又做過租戶調查,但居民普遍拒絕接受方案,盼獲政府安置上公屋,或者轉購居屋。可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨,非房委會管理,政府欠理據動用公共資源協助拆遷,否則對現有公屋輪候家庭,以至對居屋申請者也欠公道,當局不打算破例。

消息稱「平民屋宇」已敲定回遷補償方案,在清拆重建約5年期間,居民可獲發特惠現金津貼,相當於約5年市值租金,足以暫時租住同區以至市區鐵路上蓋物業。據悉現金津貼毋須實報實銷,居民約於明年第三季及2023年第一季,分兩期取款;當城規會批准規劃申請後,「平民屋宇」就會公布詳細回遷建議,居民有半年時間考慮。

據悉「平民屋宇」擬斥資10億元現金,向擬回遷租戶發放現金津貼;當中1人家庭可獲約54萬元、2人家庭60萬元、3人家庭70萬元、4人家庭81萬元。租戶取得津貼後,不一定要用來租樓,也可以選擇跟家人同住,意味可「淨袋」一筆現金。倘居民年紀大,無能力外出睇樓,「平民屋宇」亦會包租一座酒店,供居民暫住;也不排除跟非政府機構合作,讓居民暫住過渡性房屋。

假設居民無計劃於重建後回遷,消息稱「平民屋宇」將發放更大筆津貼,較選擇回遷的租戶取款多25%,意味3人家庭可獲發現金約87.5萬元。消息人士形容,「平民屋宇」的審批呎度寬鬆,居民於暫遷期間,不能獲政府雙重房屋福利,即不能租住公屋,購買資助房屋;即使名下擁有物業,也可視乎情況獲發津貼,「當然如果揸住幾十間劏房收租,或者山頂有層樓,咁就較難獲發津貼。」

消息人士預計,目前至少逾半租戶完全合資格獲發回遷津貼,以及兩筆約4萬元的搬屋津貼。至於仍待核實資格的租戶,主要正在審視其家庭成員人數;完全不合資格取得現金津貼的租戶只佔極少數。

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記者:吳卓峰