【加快建屋】龍漢標促簡化程序、拆牆鬆綁 寄望政府能解開最核心的結

政治 16:17 2021/12/06

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龍漢標指,施政報告應對房屋問題有「大手筆」,冀政府解開最核心的結,讓下一代有更好未來。(梁偉榮攝)

擔任地產建設商會秘書長22年的龍漢標,直言香港並非欠缺土地,強調政府要增加土地供應,將冗長程序拆牆鬆綁。「香港1,000平方公里,我們只用了25%,有很多地方是可用的。」

房屋問題是香港主要的深層次矛盾,但龍漢標認為,香港從不缺乏未經開發土地:「為何(香港人)會愈住愈細、愈住愈逼?就是因為土地供應不足,因為有許多程序導致起樓困難,因為不同法律令市區重建(有困難)、新界土地不能適時改變用途。」

龍漢標舉例指,「streamlining(簡化程序),你要將城規程序修改,你要將建築入則程序修改,你要將市區重建收購強拍門檻降低,這些每一個都是一環扣一環。」

他指,現時即使城規會已裁定反對無效,但同一理由可在當區諮詢階段重新提出,「這裏又卡住、那裏又卡住,你怎可以加快推出土地?」

龍漢標形容,在過往的政治氣候下,立法會淪為「政治騷」場所,公務員為免被議員問責,只懂得墨守成規,「其實是一個惡性循環,我留意到牆並無拆到,而是愈起愈高,結是愈綁愈實。」他認為,同樣情況亦出現在城規會,坦言在處理具爭議性項目時,「有多少個城規會成員有政治膽識、有政治能量,去力排眾議投支持票?」

「近10年內,我們也聽到有聲音是對行業、對會員(地產商)有意見。」龍漢標舉例指,地產商被質疑囤積大量土地,但他認為是假象,強調新界農業、魚塘和露天貯物等用地中,僅12%由地產商持有,當中逾半已申請土地改劃。

對於近年「龍床盤」愈起愈多,龍漢標坦言,他個人對此亦有看法:「如果你問我,我覺得最細單位,起碼是300呎。」但他解釋,在地價高昂下,地產商亦是迫於無奈:「買家買不起(大單位),(地產商)被迫將面積縮短,縮到可負擔range(範圍)內。」

「今次施政報告,真的有大手筆(措施),跟過去不同。」他寄望政府能解開最核心的結,讓下一代有更好未來:「我希望看到土地增加時,可以令到樓(住宅單位)增加、樓價不再這樣貴,青年人可以上到樓。」

龍漢標正參選地產及建造界,該界別另一候選人為趙式浩。

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記者:胡偉明