【上車必睇】綠置居4,700伙擬41折售 油塘高宏苑首期$4.4萬上車

社會 00:01 2021/12/22

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油塘高宏苑項目已列作綠置居出售,料明年下旬接受申請。(曾耀輝攝)

新一批綠置居選址揭盅,房委會擬明年下旬,約41折推售油塘高宏苑、上水清濤苑及馬鞍山錦柏苑共4,693伙,售價79萬元起,綠表戶首期低至4萬元上車。

對於近期資助房屋銷情,綠表戶傾向選購市區大單位,蚊型戶「無人吼」;據悉房委會經檢討後,擬修改單位組合比例,減少油塘及馬鞍山項目的細單位供應。

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TOPick早前獨家報道,房委會資助房屋小組原定今日(22日)加開會議,討論明年居屋及綠置居銷售計劃,以及收緊資助出售房屋轉售限制。可是昨午TOPick再接獲最新消息,該會議突然宣布取消;TOPick再向房委會追問,獲告知「因臨時事務,資助房屋小組委員會明天會議日期已押後。」

而消息人士續稱,房委會早於本月中,已敲定明年綠置居項目3個選址,包括油塘高宏苑、上水清濤苑及馬鞍山錦柏苑,涉及4,693伙,預計明年下半年推售。按本報昨日報道,如明年居屋以市值51折推售,這批綠置居再按慣例加大折扣十個百分點後,就會以41折發售。但據悉房委會認為,下次綠置居申請期距今尚有9個月,擬於接受申請前,重新評估項目市值,再敲定最終折扣率及售價。

明年綠置居只推售一個市區盤,位於油塘欣榮街的高宏苑,提供兩座共2,021伙。項目位處較高地,料高層戶可享維港海景;屋苑距離油塘「大本營」商場路程約5分鐘,往港鐵站約8分鐘,也可徒步5分鐘往鯉魚門。至於上水清濤苑就有776伙,鄰近清河邨,往東鐵上水站需行10分鐘;馬鞍山錦柏苑則位於恆泰路,樓花期逾4年,最平單位售79萬元,倘綠表戶付5%首期上車,連同雜費料只需4萬餘元就可以做業主。

據悉房委會檢討過近期資助房屋銷情,發現綠表戶的揀樓意向,傾向追捧面積較大、地區較理想的單位,房委會需制定更適合綠置居買家的單位組合比例。房委會經檢討後,擬修改單位組合比例,在情況許可下,已減少油塘及馬鞍山項目的細單位供應。

消息指綠置居轉售限制擬隨居屋「加辣」,業主置業首5年不准貴過原價賣樓;於首次轉讓日期起計第5年起,業主可將未補價單位,售予綠表或白居二買家,較以往3年限制延長兩年。之後買家置業滿15年後,才可補價後於自由市場轉售,較以往10年限制再拉長5年。

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記者:吳卓峰