【居屋2022】北角驥華苑開則四方可望海 東涌裕雅苑平均呎價最低即買即住

社會 16:12 2022/02/18

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北角驥華苑開則四方可望海。(資料圖片)

新一期居屋共7個屋苑近9,000伙下周五起接受申請,全數以市價51折推售,其中「樓王」所在的北角驥華苑屬近期罕見的港島海景盤,其開則方正,惟單位較細,適合細家庭居住。另外土瓜灣冠山苑和東涌裕雅苑亦屬囑目新盤,前者距離屯馬綫土瓜灣站路程僅3分鐘;後者關鍵日期為今年9月30日,可以「即買即住」。

北角驥華苑

驥華苑共提供248伙,單位面積介乎280平方呎到457平方呎,臨時售價為248萬至531萬元;平均呎價9,950元。

根據房委會提供售樓資料,驥華苑大多單位四四方方,惟大多只能間作一房,較適合1至2人居住。每層8個單位中,有4個單位望西北,有機會享有海景。然而,驥華苑前方是北角匯3期,向海景觀或受影響。

在8個單位中,向西北的7號單位和3號單位開則較特別。7號單位是該盤唯一適合間作2房的單位;3號單位除面積較細外,亦難以分間,如將窗戶位置界作睡房,則客飯廳只剩一個小窗戶,不利於自然採光。

東涌裕雅苑

東涌裕雅苑共提供6座3,300伙,單位面積介乎272平方呎到555平方呎,臨時售價為130萬至555萬元;平均呎價5,730元。

其中D座和E座部份單位有望獲海景。由於單位較多,屋苑內的配套設施亦較多,屋苑中央會設大片圓形草地,亦會設大型零售大樓。

在單位開則方面,裕雅苑的開則較為多樣,以有機會望海的D座為例,有單位可享2房1廳2廁、有單位屬標準一房一廳設計,亦有較細的單位,間出房間後,大廳將無窗戶。

新一批居屋8,926個單位,市區新屋苑有北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑;新界區就有東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。

除了新居屋,房委會亦一併推售至少15伙火炭彩禾苑和皇后山山麗苑餘貨單位,房協亦出售3個資助房屋項目27個餘貨單位,分別位於將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑。另外新一批租置公屋餘貨也會推售,惟只售予綠表人士,這批單位定價介乎約14萬至126萬元,折扣由13折至17折不等。

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記者:陳梓蔚