【明星理財】阿Bob疫市下越搬越豪 林盛斌解釋堅持只租不買豪宅原因

娛樂 18:27 2022/03/04

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林盛斌一家六口疫市下越搬越豪,阿Bob拍片解釋堅持租住豪宅原因。

疫情底下不少港人收入大受影響,林盛斌(阿Bob)反其道而行,一家六口原本居於九龍塘一棟獨立屋,近日舉家搬到同區面積更大的豪宅,越搬越豪!阿Bob近日拍片,解答多年來被網友追問,有關住宅方面的問題。

現年42歲的阿Bob與太太黃乙頤育有4名子女,三年前一家六口搬到九龍塘三層高的獨立屋租住。雖然阿Bob在工作方面瓣數多多,但早前曾承認在疫情底下收入大減,多得太太的副業幫補家計。

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話雖如此,阿Bob在日前宣布一家人搬離了該棟獨立屋,據悉他們一家已搬到同區私隱度更高的特色豪宅,而且面積比舊屋更大,採光優良風水好。

一直以來都有不少網民好奇,阿Bob每月花費大筆金錢租樓,何不直接購入心水豪宅自住?最近接下了租屋平台廣告的他在社交網站拍片解釋。

(instagram圖片)

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寧作其他投資

講到寧願花錢租樓「幫人供樓」,也不想買大屋自住,阿Bob直接原因好簡單:「四個字:機會成本。」

他續謂:「假設你想住好啲住九龍塘,人一世物一世,整間四、五千呎嘅大屋住。我睇過最平嗰間億幾兩億倒。我就當佢1.5億,可能你有其他物業在手,就要交15%釐印費,即係2250萬。1.5億的樓首期要交一半,即係7500萬,加埋成9000幾萬現金!」

(影片截圖)

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豪宅抵租不抵買

然後阿Bob舉例稱:「如果我有9000幾萬現金,我唔會咁用囉。何況我無?咁如果我真係有9000幾萬,我諗我會選擇投資係唔同地方,分散風險。」

他再進一步分析:「我當分散投資每年會有5%的回報,9000幾萬一年有400多萬回報,一個月就有大約40萬。我租間大屋誇張極十零廿萬,每個月仲剩返廿萬俾你使。」

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總結而言,阿Bob認為這種「豪宅」是抵租不抵買,但他又謙稱:「不過戴定頭盔,以上講法未必適合每一個人,我都係學緊嘢。」

有網民留言指買樓當中包含升值的可能,亦即是當中的「潛在收益」,阿Bob則坦言自己有投資其他物業,但不會選購買入「豪宅」:「我會買啲細價樓,收租容易,放出去又容易。同埋細價樓嘅租金回報比嗰啲大單位同豪宅多啲!」

撰文 : TOPick柴犬出動