【私營龕位】安放權費用懸殊最多差12倍 「龍山寺」單人位叫價最高達249萬

社會 13:59 2022/03/15

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「龍山寺」單人龕位價格差近12倍最高索價249萬,消委會籲了解財政能力才購買。(湯致遠攝)

香港寸金尺土,私營龕位售價高昂,消委會調查本港多間持牌私營龕場的服務與收費,發現龕場間的安放權費用懸殊,同一龕場不同檔次的單人龕位的費用可相差近12倍,最昂貴的雙人位費用更接近520萬元。消費者購入龕位後,除可能需要繳付各種手續費、律師費、管理費或行政費外,亦需留意加名或改名等改動,隨時需額外繳付過萬元手續費。

消委會職員去年11月至12月期間,致電7間持牌私營龕場,並以顧客身分到訪其中5間龕場,查詢有關龕位的收費、安放權,以及其他規定限制等資料,包括「思親公園 」、「善緣」、「東華義莊 」、「 龍山寺 」 和 「羅漢寺普同塔 」。除 「東華義莊」以劃一租金每年5,000元出租龕位安放權外,其餘4間均以一筆過付款方式出租或出售安放權, 然而其收費不斐,價格間的差異亦大。

「龍山寺」單人龕位價格差近12倍 最高索價249萬

單人位或雙人位的收費,普遍介乎約20萬至60萬元,但當中「龍山寺」龕場的單人位的最低和最高費用,可由近20萬至大約249萬元,相差近12倍;而同一龕場的雙人位安放權費用最高更接近520萬元,較調查中雙人龕位費用最低的龕場「思親公園」的20萬,相差達25倍。儘管7間龕場於簽約後都設有14天冷靜期,如顧客於冷靜期內取消合約可退款,但一般只限於未使用的龕位。

消費者購買龕位如有機會更改受供奉者名字要十分留神,因為全部龕場都要求顧客在簽約時需提供龕位用者名字,其後一旦需更改或增加使用者的名字,會遇到相關限制或收費。有4間私營龕場是不容許顧客在簽約後更換名字,另外3間雖容許改名,但須收取行政費或手續費,只有1間表明手續費為6,000元,其餘兩間儘管容許更改,但沒有清楚說明會否收費或其金額。

至於有提供雙人位的2間龕場,如顧客在簽約時未能提供第二名龕位用者的資料,其後加名亦須額外收費,當中1間更訂明於3年內加名須付行政費1萬元,其後每3年更加1萬元。

消委會提醒,消費者購買或租用龕位前,應向有關龕場查詢清楚合約內容,包括簽約及付款安排、冷靜期的計算方法、及萬一龕場在將來不獲續牌或被撤銷牌照的安排等,如有需要可向龕場索取合約樣本作參考。並消費者應向龕場瞭解清楚收費明細,包括是否一次性收費及包含哪些服務,並須確保需要支付的所有款項已在合約內清楚訂明。另外,消費者應考慮購買長期安放權,需預先繳付整筆或大部分款項可能涉及的財政風險。

即使有意將先人骨灰送往收費相對較低的境外安放,消費者亦要留意不同地方的法規及上位手續,作決定前必須清楚了解合約內容及收費細節。消委會強調,購買骨灰龕位不但涉及一筆過大額費用,而骨灰安放期可長達25年以上,期間有任何變動,例如龕位要轉名或轉售,均面對不同的條件和限制,未必能如願以償,故購買前必須深思熟慮和及早籌劃。

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記者:陳麗娜