【暫緩追租】趙式浩:租戶「保護期」後無力交租風險由小業主承擔 倡政府直接向小租戶提供租金援助或貸款

政治 18:25 2022/03/23

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香港地產及建造業關注組召集人趙式浩。(經濟日報資料圖片)

對於政府提出立法暫緩追租3個月,香港地產及建造業關注組召集人趙式浩質疑,目前做法是「政府充當『闊佬人』、風險由業主承擔」,擔心小業主最終未能追回租戶欠租,建議當局改為直接向中小企租戶,提供租金援助或貸款。

趙式浩指出,自今年初疫情爆發至今,已有不少租戶沒有能力繳付租金,出現拖欠業主租金的情況。他舉例指,假設在法例生效前,租戶已欠租2至3個月,連同「保護期」的3個月租金,即使今年中社會開始復常,質疑租戶在「保護期」過後,是否有能力一次過歸還拖欠近半年的租金;又擔心有租戶最終結業了事,變相由小業主承擔所有損失。

他坦言,並非所有業主均為大財團或地產商,當中有不少只是小業主,即使當局聆聽意見後,提出「百分百擔保個人特惠貸款計劃」、「預先批核還息不還本」等計劃,但對業主而言亦是債務,形容「政府充當『闊佬人』、風險由業主承擔」,變相由業主負起相關責任。

他又表示,自疫情爆發開始,本身有不少業主與租戶,已就租金安排達成新協議,未能受惠於當局在最新修訂提出,在「保護期」內就租金達成新協議,可豁免於條例下的暫緩追租安排。他又擔心,今次做法會對《基本法》第105條,有關對私人財產權利的保護,造成衝擊。

趙式浩指出,租戶無能為力支付租金的原因,是在於疫情爆發和受防疫措施所限制。他預計,政府已在立法會取得足夠支持,相信條例草案將會獲得通過,建議政府未來應做好「谷針」工作,讓整個香港社會達至群體免疫,以致經濟活動能得以恢復,形容這才是真正治本的做法。

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記者:胡偉明